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Toronto Area
老堂买房记----购屋和贷款
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wuyanboy
(老堂);
2003-3-30
{867}
(#1113672@0)
写的不好,请大家批评:)
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wuyanboy
(老堂);
2003-3-30
(#1113674@0)
是不好,没有特色,里面的每个小标题就可以写一个1000字以上的,发回重写
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beetgrey
(Girl Interrupted);
2003-3-30
(#1113863@0)
好,继续!
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yong
(yang);
2003-3-30
(#1113797@0)
感觉前两点没什么新意,第三点有新意但不明白。你说的无良贷款经纪人,如何无良?你有哪些切身体会?贷款回扣还有一千元甚至更多的,但这是贷款合同的一部分,跟直接找银行还是通过贷款经纪人好像没关系。
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rollor
(Rollor);
2003-3-31
(#1115413@0)
前2点因为几乎每个人都是这样过来的!老堂也没有什么文笔,让大家见效了!无良贷款经纪人的事情本来不想直说,不过既然大家感兴趣!我相信这个论坛是言论自由的,所以老堂直言!!
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wuyanboy
(老堂);
2003-3-31
{1610}
(#1115742@0)
关于回扣问题,我写的不太对,这里更正一下,应该是1%左右的回扣!
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wuyanboy
(老堂);
2003-3-31
(#1115750@0)
迈克怎么猫腻了.我找的就是他呀??
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jiang_rongtao
(似水流年);
2003-3-31
(#1115762@0)
不知道我们说的是否一个人?他说帮我申请C银行,结果根本就没有申请过,后来我是找了C银行才知道的
-
wuyanboy
(老堂);
2003-3-31
(#1115792@0)
看了老堂的帖子,忍不住写几句。贷款经纪只是可能知道的比咱们多一点,消息更新的可能快一点,但他们未必愿意和你分享这两个“一点”!更别提有的经纪很不专业了。
不要怕麻烦,花点时间,自己和银行谈,多问,多看,多比,一般能拿到的利率绝对不会比经纪给的差,甚至能好个0。2-0。4 左右,除非你的信用记录有问题。俺也吃过经纪的亏,在此不点名了。一句话,市面上多数经纪懂得并不比你我多。
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xiaopang
(xiaopang);
2003-3-31
{214}
(#1115824@0)
所以论坛上的朋友尽量不要找贷款经纪人!!
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wuyanboy
(老堂);
2003-4-1
(#1116772@0)
没那么绝对吧. 你只是没有找到好的经济人而已.
-
sq1
(sq1);
2003-4-1
(#1116817@0)
那我也没话说了,也许吧,你买房可以亲身体验一下!看看能不能找到好的,不过有一点,我在帖子里忘记提醒大家了,进来看:
经纪人给我申请的都是小银行,去TD的时候哪里的大妈说,这样是很不好的!每个银行查你一遍尤其是小银行,对信用只有坏出,没有好处!
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wuyanboy
(老堂);
2003-4-1
{124}
(#1116902@0)
我的就不错. 之所以没直接去银行是因为,
1. 太忙,平常没时间, 经济可以晚上来. 2. 我的经济帮我算得很清楚,什么时候做浮动,什么时候锁定. 不知道直接去银行会不会也这样.
-
sq1
(sq1);
2003-4-1
{120}
(#1117541@0)
明白了一些。由于你尚未建立良好的信用记录,所以担心从银行贷不到款。所以才找经纪。但仍不太明白:只有给你贷到款经纪才能挣到钱,他们为什么糊弄你?迈克的猫腻对他有什么好处?你下Offer之前获得Pre-approval了吗?
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rollor
(Rollor);
2003-4-1
(#1116853@0)
这个你恐怕要问他们了。我在下OFFER之前听信了贷款经纪人说的肯定可以,所以没有银行的Pre-approval,我和经纪人提过,不过多伦多房产热线的那人说,没有OFFER银行不给贷,我刚来那知道这些啊,如果像您一样有经验也不会上当了不是!
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wuyanboy
(老堂);
2003-4-1
(#1116894@0)
反正迈克就是没有给我申请,而且告诉我申请了但是别拒绝了,因为我后来申请了CIBC,而且哪里的人清楚的告诉我我从来没有申请过CIBC!
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wuyanboy
(老堂);
2003-4-1
(#1116895@0)
希望你没搞十分清楚前不要凭想象乱说。CIBC下属另有专门的贷款机构,和银行本身没有业务关系。如果是申请了那一家,去银行自然问不到。
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dundas888
(登达寺);
2003-4-1
(#1116919@0)
我不是凭想象乱说的,上面的帖子说的很清楚了,CIBC可以查到所有我申请成功或者没有成功的银行,而且CIBC很清楚的告诉我,我从来没有申请过他们银行。如果我有申请过他们会有记录,如果几天前才被拒绝过他们是不会接我的案子的!!!
而且房产热线的人也说申请TD,TD也不给贷款了。但是我去TD问了,他们并没有我贷款的记录!第2天就给批准了!
根据CIBC和TD的经理说,这些贷款案件全部都要拿到总行去批准,所以如果已经申请过被拒绝是很容易就可以查到的!
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wuyanboy
(老堂);
2003-4-1
{207}
(#1117015@0)
你从来没有申请过他们银行。不错。但如果你申请的是CIBC下属的First Line,CIBC的“经理”是查不出的。两者并不联网。我只是觉得经纪在这一点上没必要骗你。
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dundas888
(登达寺);
2003-4-1
(#1117064@0)
就是说,你相信了某个贷款经纪的口头承诺,所以没有申请书面的Pre-approval。老堂啊老堂,我真的不想打击你,但你需要总结的教训(而不是经验)还很多呀。
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rollor
(Rollor);
2003-4-1
{1128}
(#1117007@0)
打击的对!不过,我通过贷款经纪人一家银行也没有申请到!自己就在家附近的银行一天半就搞定,这是不争的事实!其他的也不想再多说什么了,你们愿意去找银行就去找,愿意受骗就去受骗吧!
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wuyanboy
(老堂);
2003-4-1
(#1117030@0)
还有,我没有一家一家的跑,你理解上有问题,我说的很清楚,我自己只找了TD和BMO!一家一家银行找,那是贷款经纪人不是我!!!
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wuyanboy
(老堂);
2003-4-1
(#1117040@0)
你怎么都不仔细看我的帖子呢??不是我听信贷款经纪人,是贷款经纪人说没有OFFER银行不给贷,以前不明真相,现在明白了!如果您自己本身是贷款经纪人,那我得罪了!
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wuyanboy
(老堂);
2003-4-1
(#1117052@0)
贷款的前提条件包括验房,没有OFFER银行当然不给正式的贷款合同。而PRE-APPROVAL是可以给的,但有了PRE-APPROVAL并不保证一定能拿到贷款。你的情况具体怎么回事我不知道。我不是贷款经纪人,也没有朋友做这行。
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rollor
(Rollor);
2003-4-1
(#1117084@0)
老堂,我支持你,这边网上象这样的贷款经纪,买房经纪太多了,总是误导人。路还是要一步步走出来的。谢谢你将自已的经历说于大家分享,多交流才是最重要的。
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nightblueriver
(blueriver);
2003-4-1
(#1117092@0)
老堂呀老堂,你找的验屋师不是OAHI 成员呀!你怎么这么糊涂.上OAHI 网查查.
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cx230138
(游子);
2003-4-6
(#1125226@0)
他是oahi的成员,我写信给oahi问过。不是每个验屋师都能在网上查出来得,要交钱的。。。你可以把他的名字记下来。。然后写信问,一般24小时他们就会回信告诉你
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cici726
(瑶瑶);
2003-4-6
(#1125293@0)
不知老堂说的贷款经纪XU 是否是Christine Xu? 不知你还推荐她不?
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rolian
(Big Guy);
2004-5-11
(#1719685@0)
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