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枫下家园 / 人到中年 / 看到很多人提老了要downsize房子的事，如果经济上还能过得去的话，我是不太想换小房子的。目前的房子是老三出生时买的，孩子们在这个房子里从小长大，在院子里玩耍，我希望他们长大成家以后，什么时候回来都还有自己的房间在，什么时候也还都是他们的家可以随时回来 -hyg(泠泠七弦上); 2023-10-22 (#15728788@0) +4

竟然三个娃，羡慕 -**🦁; 2023-10-22 (#15728791@0) +2

多养几个娃真的挺开心的，就是比较费钱 -hyg(泠泠七弦上); 2023-10-22 (#15729638@0) +1

我不。女儿说了，以后她的宝宝要在本镇长大，去同样的学校。 -magistrex(Magix); 2023-10-22 (#15728793@0)

这是一群非土狼屯在聊天吧？ -**🦁; 2023-10-22 (#15728795@0)

Toronto情况不同？ -magistrex(Magix); 2023-10-22 (#15728803@0)

时间不同，我也不在土狼屯 -**🦁; 2023-10-22 (#15728806@0)

是土狼屯啊😂 -hyg(泠泠七弦上); 2023-10-22 (#15728870@0)

如果经济上可以我还要upsize 呢，不过这只是想一想。 -thegirlbefore(：); 2023-10-22 (#15728811@0)

我也是😄。等等看，能不能分地多造一套。 -magistrex(Magix); 2023-10-22 (#15728815@0)

现在想归想，到时候随着行动能力下降，就可能是另外的想法了 -x2y(xfer); 2023-10-22 (#15728828@0) +2
孩子从小长大的房子要一直留着，住在里面20年了，家具，摆设，墙上的乱贴的画，都20年不变 -mikesmith(老猫); 2023-10-22 (#15728833@0) +1
不是你想不想的问题，比如：楼都爬不动的时候，又开始用diaper的时候。 -steven8888(夜太黑); 2023-10-22 (#15728840@0) +2

那时候，估计孙子都要上大学了 -hyg(泠泠七弦上); 2023-10-22 (#15728867@0)

不至于,80岁重孙都上小学了 -xiaozuiba(老牌铲屎官); 2023-10-22 (#15729076@0)

不舍得的是房子里满满的回忆。 -retirecat(今天吃什么); 2023-10-22 (#15729007@0)
同意。我也不会做所谓的downsize。孩子成年离家之后，还要给每个孩子保留一个房间。老两口要给孩子提供一个叫“家“的物理空间和情绪价值。 -linhaixueyuan(林海雪原); 2023-10-22 (#15729062@0) +5

我也一样 -agreentree(a green tree); 2023-10-22 (#15729285@0) +2
是啊是啊，这样孩子们觉得永远还有个家，熟悉的房间和院子，满满的回忆 -hyg(泠泠七弦上); 2023-10-22 (#15729392@0)

如果自己住着很多年一直很舒服很满意确实没有必要换小的，换了心情不好就麻烦了 -sammywang(地主管家); 2023-10-22 (#15729069@0)
我能想到的 downsize 的好处：变现便于养老，老年生活便利，避免年老体弱时房屋内外维护的劳累。如果这都不是问题，就没必要放弃住大房子的好处。 -897102(路人甲的假马甲); 2023-10-22 (#15729088@0) +1

大房子地税也贵的 -praying(最爱六月天); 2023-10-22 (#15729206@0) +1

老人有地税折扣 -hyg(泠泠七弦上); 2023-10-22 (#15729387@0)

主要是维护吃力，二楼有可能有一天上不去了。 -blueparakeet(蓝精灵); 2023-10-22 (#15729213@0) +2

有钱这些都不是问题，家里装个电梯就行。 -thegirlbefore(：); 2023-10-22 (#15729224@0)

要是钱不是问题，还不如买个大平房。 -blueparakeet(蓝精灵); 2023-10-22 (#15729230@0) +1

可以把卧室换到一楼，把二楼留给孩子们 -hyg(泠泠七弦上); 2023-10-22 (#15729382@0)

人不可过于守旧呀 -user09(StDenis); 2023-10-22 (#15729203@0) +4
房价涨了这么多，即使换个小房子地税也会翻番，老了不划算。 -gitar(书香琴韵); 2023-10-22 (#15729223@0)
Downsize的主要原因不就是因为养老的钱不够多吗 -lanblue(蓝); 2023-10-22 (#15729290@0) +2

今后地税一定会疯涨，大房子就算你买得起也养不起。政府一定会千方百计地割韭菜。Downsize的是我们这些没有公司pension的穷人，不愿Downsize的一定有非常好的pension来养大房子。 -allpurpose(不懂装懂的ap用户); 2023-10-22 (#15729305@0) +4

你还有可down的资本，我们连这个都没有。LZ的帖子前提不就是有钱嘛，我们也跟着做个梦想想。 -thegirlbefore(：); 2023-10-22 (#15729323@0)

没钱，老了也不需要花很多钱了，衣服不用买什么新的，吃饭也不多，院子种点菜，钱够交地税水电费就行了。出去玩可以露营，自己最喜欢的娱乐是读书，先生听音乐，都是不花什么钱的爱好 -hyg(泠泠七弦上); 2023-10-22 (#15729384@0)

随便卖只音箱就进账好几万了 -xiaozuiba(老牌铲屎官); 2023-10-22 (#15729431@0)

可以卖唱片，反正一辈子也听不完 -hyg(泠泠七弦上); 2023-10-22 (#15729559@0)

搬进condo，主要费用就是每月管理费，简单生活，不需要大空间，一直住到老。大房子肯定费用高，只是为了气派、虚荣，没有实际用处。 -allpurpose(不懂装懂的ap用户); 2023-10-22 (#15729521@0)

Condo本身就有地税，外加管理费，会高过独立屋的地税 -househot(心想事成好运来); 2023-10-22 (#15729527@0) +1

对，住condo也不省钱，活着就没省钱的方法。 -thegirlbefore(：); 2023-10-22 (#15729535@0)

现在condo的管理费就快赶上独立屋的地税了，以后涨幅要比独立屋地税涨幅还快，本身还要交地税，每月总成本不会比住独立屋低，除了有电梯是个优势，其他真没看出有什么好处，不明白那些吵吵downsize 住condo的人是怎么考虑的 -househot(心想事成好运来); 2023-10-22 (#15729551@0) +1

一个50多年的破小独立房，一个全新的condo，都在同一个地点，你更愿意选哪个？ -allpurpose(不懂装懂的ap用户); 2023-10-22 (#15729719@0)

破房。 -thegirlbefore(：); 2023-10-22 (#15729726@0)

我现在看到草地都头疼，不要说冬天除雪，还有大量维护修理。 -allpurpose(不懂装懂的ap用户); 2023-10-22 (#15729740@0) +1

对草地的要求不要那么高，割草除雪都可以外包。 -thegirlbefore(：); 2023-10-22 (#15729753@0) +1
喜欢gardening 的人和不喜欢gardening 的人会选截然不同的选项的。我就喜欢花花草草和菜 -hyg(泠泠七弦上); 2023-10-22 (#15730065@0) +1

在加拿大住个老破小等于过农村的生活，大量时间精力花费在很多原始的杂事上。 -allpurpose(不懂装懂的ap用户); 2023-10-22 (#15730541@0) +1

你不懂。甲之蜜糖乙之砒霜。多少人就喜欢这种简单的田园生活 -hyg(泠泠七弦上); 2023-10-23 (#15730588@0)

破房 -hyg(泠泠七弦上); 2023-10-22 (#15730063@0) +1

算了一下，800-900尺的condo管理费+地税=3500多尺大房子的地税，我宁可选择前者，空间太大没有很大用处。倾向于简单的城市生活，增加自己的空余时间。condo唯一的缺点是升值比不上house，但20年后的升值对我们这个年龄又有什么意义呢？ -allpurpose(不懂装懂的ap用户); 2023-10-22 (#15730551@0) +1

今天去了一趟downtown, 沿着Yonge街从bloor到Dundas走了过去来回，全是condo, 路边连棵树都没有，地上脏兮兮的，人挤人，那种地方我是不会去住的 -househot(心想事成好运来); 2023-10-23 (#15730575@0) +2

房子有院子，可以种菜，孩子们回来也有地方住，孙辈们也有地方玩儿。还有孩子们成长的回忆。你说的气派虚荣之类完全不在考虑范围之内。 -hyg(泠泠七弦上); 2023-10-22 (#15729576@0) +1

赞成不downsize！ -daofaziran(daofaziran); 2023-10-22 (#15729318@0) +1
实在没力气喊了，每次吃饭都喊破喉咙，房子太大 -wifi(圆方); 2023-10-22 (#15729322@0) +1

敲钟，摇铃，发微信。大房子都有intercoms. 对讲机可以广播到每一个房间。 -linhaixueyuan(林海雪原); 2023-10-22 (#15729343@0) +1

不光是喊，去哪儿都要走更多的距离 -wifi(圆方); 2023-10-22 (#15729389@0)

强迫锻炼，不是挺好的吗：） -linhaixueyuan(林海雪原); 2023-10-22 (#15729416@0)

这个太简单了，不给留饭，到点直接收碗，饿他几次，就长记性了，哈哈 -superkiller888(笑傲江湖); 2023-10-23 (#15732378@0)

不仅不downsize 还要加层,这样即使小孩生了很多孩子,也有地方住. -torontooo(土狼兔); 2023-10-22 (#15729399@0)

哈哈哈，这样好，以后逢年过节可热闹了 -hyg(泠泠七弦上); 2023-10-22 (#15729412@0)
对，还要有family cottage. -linhaixueyuan(林海雪原); 2023-10-22 (#15729420@0)

👍，傻子才DS，大房子一旦卖掉，就再也买不回来了，小房子任何时候都能买，新房总是越造越小，我刚来的时候，温村2B 新公寓标配900尺买家已经觉得小的不可思议，现在的楼花，能做到500-600尺 2B加个蛋（DAN）😄 -eleclan(eleclan); 2023-10-22 (#15729528@0) +1

怎么做到500-600尺 2B加个蛋（DAN？给个floor plan 看看 -wdmcz(四季如夏该多好！); 2023-10-22 (#15730142@0)

太多了，看FP都要注册，你不嫌烦一家家新房搜去，多了去了，比如， -eleclan(eleclan); 2023-10-22 (#15730556@0)

太牛了，还有 2-Bedrooms & 2-Bathrooms的。靠近401不知道噪音大不大。 -wdmcz(四季如夏该多好！); 2023-10-23 (#15731886@0)

嘿嘿嘿，很快多伦多就要跟香港看齐了 -eleclan(eleclan); 2023-10-23 (#15732013@0)

我的老破小没有卖，打算等退休之后收拾收拾搬回去，walkout basement租出去租金够水电地税，现在住这个大点的娃要就给他住不要就卖了，存GIC都够活着了。 -pastrychef(闪电); 2023-10-22 (#15729544@0)

有多一套房子真好 -hyg(泠泠七弦上); 2023-10-22 (#15729627@0)

娃在老房子长大的，有感情，不让卖 -pastrychef(闪电); 2023-10-22 (#15729702@0)

80岁开始真的不能住2层大house了，爬不动楼梯，没体力没精力打扫，除非有子女照顾 -happyalways(幻影); 2023-10-22 (#15729547@0) +1

把一楼改造一下住一楼，铲雪剪草外包，本身就没什么活要干了 -househot(心想事成好运来); 2023-10-22 (#15729556@0) +3

如果只老两口，卧室搬下来，一楼完全够用了。楼上留给孩子们回来用。铲雪剪草如楼上所说的的外包 -hyg(泠泠七弦上); 2023-10-22 (#15729595@0) +1

装个小电梯。 -jianghongca(慎独); 2023-10-22 (#15729568@0) +1
80岁身体好就行。我老妈80多岁，标准深蹲可以一口气做100个，平板支撑标准姿势可以坚持一分钟，秒杀多少年轻人呢😂 -hyg(泠泠七弦上); 2023-10-22 (#15729605@0)

标准深蹲？100个？老太太这腿部肌肉够发达的，心脏也是刚刚的，这一口气大概是多少分钟 -x2y(xfer); 2023-10-22 (#15729855@0)

差不多5到8分钟吧 -hyg(泠泠七弦上); 2023-10-22 (#15729929@0)

OMG -titima2(活到老学到老); 2023-10-22 (#15730310@0)
这也太棒了 -1yizhen(。); 2023-10-23 (#15731729@0)

不downsize买不到新房除非搬到更偏远的地方。住旧房和住新房的感觉和舒适度还是不一样的。 -zipper(三月烟花); 2023-10-22 (#15729562@0)

老房子很多都在成熟社区，地理位置和配套设施都好，几十年的房子住起来没有什么问题的。对新房也不感兴趣 -hyg(泠泠七弦上); 2023-10-22 (#15729587@0) +2
想住新房就趁年轻换房子，老了不折腾了 -househot(心想事成好运来); 2023-10-22 (#15729588@0)

讨论一下多大不用down size？ -**🦁; 2023-10-22 (#15729591@0)

1200 or less -user09(StDenis); 2023-10-22 (#15729604@0)

太小了 -**🦁; 2023-10-22 (#15729663@0) +1

觉得不大于3000尺都可以 -hyg(泠泠七弦上); 2023-10-22 (#15729629@0)

5000领导也给塞满了😭，先扔东西再下size -**🦁; 2023-10-23 (#15731732@0)

是时候开始断舍离了 -hyg(泠泠七弦上); 2023-10-23 (#15732208@0)

父母在哪家就在哪，不一定非要在从小长大的房子里吧 -lotus888(老实人); 2023-10-22 (#15729594@0)

如果目前的房子大人孩子都喜欢，也就沒什么换的必要了 -hyg(泠泠七弦上); 2023-10-22 (#15729599@0)

我能理解卖大房换小房，但是不理解卖房子买房车。很多年前房子刚刚开始涨，我一个客人两口子卖了房子去买trailer, 说他们喜欢树林，反正也退休了，卖房子的钱够他们用了。那时候我们这边房子才三十多万，真是喜洋洋卖的。结果两年以后我又看见他们回来了，在旁边的apartment 租房住。 -zxcvb(朝天椒); 2023-10-22 {217} (#15729661@0) +1

应该是为了圆自己一个周游世界的梦想吧！估计这么干的老外比较多。中国人讲究安居乐业，一定要有个自己的房子心里才踏实的 -hyg(泠泠七弦上); 2023-10-22 (#15729665@0)

房子情愿租出去也不要轻易卖 -zxcvb(朝天椒); 2023-10-22 (#15729673@0)

沒错。前些年一个同事怀孕了，准备去温尼伯婆家生娃，准备把多伦多的房子卖了。我当时劝她不要卖，过两年还要回来的，卖了就买不回来了。没有听劝，果然两三年后回来，房价长了快一倍了，只能租房住了。 -hyg(泠泠七弦上); 2023-10-22 (#15729717@0)

所以房子一旦卖了就买不回来了，除非迫不得已不要卖 -househot(心想事成好运来); 2023-10-22 (#15729666@0)

是的，这些年我见了好多卖了房去租房，想等房价低了再买回来的，结果都成了自己给自己搭的空中楼阁 -zxcvb(朝天椒); 2023-10-22 (#15729684@0) +1

我好想把多伦多的老破小卖了，LD死活不同意。 -thegirlbefore(：); 2023-10-22 (#15729716@0)

不卖就对了。以后等娃要买房时再卖 -hyg(泠泠七弦上); 2023-10-22 (#15729721@0)
准奏 -dealrnothing(Red Hot Chili pepper); 2023-10-22 (#15729723@0)
要真是老破就不要卖，地可以建四个了，等。尴尬的是新的卖不上价格 -1yizhen(。); 2023-10-22 (#15729731@0)

又没钱翻建，只能等着卖给builder. -thegirlbefore(：); 2023-10-22 (#15729735@0)
一把年纪还要操心翻建，不想活了 -wifi(圆方); 2023-10-22 (#15729801@0) +2

卖给builder😊 -**🦁; 2023-10-22 (#15729827@0)

别卖 -zxcvb(朝天椒); 2023-10-22 (#15730064@0)

年轻人可以，老人家没固定房子是不行的，有凄凉感。我最多10天，就开始想家了，哪儿都不如家舒服，安逸。 -magistrex(Magix); 2023-10-22 (#15730108@0)

就是， -zxcvb(朝天椒); 2023-10-22 (#15730208@0)

地产经纪表示失望 -jtax(吾土吾民-略过匿名贴); 2023-10-22 (#15730059@0)
我向往1B公寓的美好生活，可惜家人不同意。 -wdmcz(四季如夏该多好！); 2023-10-22 (#15730162@0) +1

现在新建的1 bedroom的公寓太小，估计你去看看就不想住了。 -thegirlbefore(：); 2023-10-22 (#15730171@0) +1

见过上了年纪的老人，身体尚好，但活动需要空间明显少了，每天坐着躺着的时间，比站着走动的时间要多很多了，能平移的肯定不想上下了。这儿现在讨论的多数都还能动能跑的，体会不到的，至于惦记孩子回来的，也就只是个念想了 -x2y(xfer); 2023-10-22 (#15730425@0) +1

房子在起码还有个念想，房子没了人住condo，孩子回来都没地方住，你还能指望人家常回来吗？再有你们考虑过没有，万一condo有火警，老人是下不来楼的，只能被困在楼上，是件很危险的事 -househot(心想事成好运来); 2023-10-23 (#15730576@0)

不是想唱反调，你难道还真觉得孩子大了还会常回来住么？看看你自己和兄弟姐妹，是否还会经常回父母家住就知道了。念想就是孩子能回来看看就很好了。至于火警，住哪儿都有可能，真有了，在哪儿对老人都是危险，condo也许知道有老人还能去帮忙的 -x2y(xfer); 2023-10-23 (#15730643@0) +2

我们不能是因为回国难，孩子们即使在美国也没多远，想回来看看随时可以回来。高层condo真遇上火警别说老人了就是普通人下楼都费劲 -househot(心想事成好运来); 2023-10-23 (#15732043@0)

能不能做都是可想可说的，但做没做才是真的现实，都是自家亲人能看到当然好，但实际情况肯定不是你想的，就算回国难也没到不能回。火警不是关键，是老人住的地方是否有人出事时能去照看，这也是很多老人最后去老人公寓和老人院的原因，因为需要照顾而不是回来看看住住 -x2y(xfer); 2023-10-23 (#15732079@0)

现在讨论的是身体尚可能自理的时候，等身体不行了自然要去养老院的。前几天和美国朋友讨论老年痴呆之类的问题，他们羡慕加拿大能选择安乐死 -househot(心想事成好运来); 2023-10-23 (#15732122@0)

都希望健康，只是到了一个年龄坎儿，身体明天是否尚可就不是一个很确定的事儿了，这是很多人不想承认却又不得不接受的现实，去个养老院也要排队，早安排，不是今天尚可明天不能自理就有的住的 -x2y(xfer); 2023-10-23 (#15732222@0)

一步一步来，现在讨论什么时候退休，退休后住哪里的问题，养老院的事等80岁的时候再讨论也来得及 -househot(心想事成好运来); 2023-10-23 (#15732232@0)

我也向往，最好是和老公一人一套，门挨着门，又有独立空间，串门也方便。 -evergreenlife(平方); 2023-10-24 (#15733250@0)

负担的起当然不换。我准备把楼下的书房变成客房，腿脚不好的时候就不经常爬楼了。可惜当年买房的时候没考虑这个。 -titima2(活到老学到老); 2023-10-22 (#15730289@0)

书房变客房，没有shower. -salama(冬天); 2023-10-22 (#15730346@0)

加一个没多难 -hyg(泠泠七弦上); 2023-10-23 (#15730586@0) +1

我一朋友好人有好报。买房时候特意给老母亲准备了一楼的卧室浴室。以后自己都不用担心了。 -titima2(活到老学到老); 2023-10-23 (#15730900@0)

正好我家一楼卫生间也有淋浴房，觉得可以拿一楼当个半个楼住，老了省心了 -hyg(泠泠七弦上); 2023-10-23 (#15731509@0)

大房子三米卖掉，换个1.5m的平房更好。 -thegirlbefore(：); 2023-10-22 (#15730352@0)

搬家太麻烦了。而且平房的客厅并不大，大的也不便宜。不如两层的从living 走到family 够老年时候散步。 -titima2(活到老学到老); 2023-10-23 (#15730895@0)

Back split 的在一楼散步足够了。 -chongxinlaiguo(马佳); 2023-10-23 (#15731903@0)

住得舒服称心当然不用换。我隔壁邻居老夫妇就是原始屋主，在这房子养大了四个儿女。儿孙们周末假日常回来看他们。老先生年过八十，退休前是个工程师，动手能力超强。游泳池维护老爷车保养，都是他自己干，乐在其中。 -uptowngirl(若初); 2023-10-23 (#15730798@0)
等老了把地下室租出去相当于白住了不downsize -music(冰姬); 2023-10-23 (#15731713@0) +1

我前后左右的邻居都是老得不能再老的老人，他们都自己住，儿女在同一个城市隔三差五过来帮着干活 -zxcvb(朝天椒); 2023-10-23 (#15731725@0)
这也是个好办法 -hyg(泠泠七弦上); 2023-10-23 (#15732111@0)

不要轻易卖房downsize，除非老的动不了，或者真的财务紧张需要换房套现。正常情况下就算打算downsize也得八十岁以后再说吧，对大多数揉脸网友来说现在还完全不需要考虑。我理解的老了是指八十岁叫老了。 -14feb(秋天来了); 2023-10-23 (#15732385@0)

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