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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
房东和租客的阶段矛盾不可调和了。
-wdmcz(四季如夏该多好！);
6-7
{2731}
(#16128525@0)
+1
-
50年後就好了，氣候變暖加拿大也可以睡帳篷了。
-235(豹平安);
6-7
(#16128534@0)
+1
-
现在已经睡帐篷了呀。公园里好多帐篷。
-wdmcz(四季如夏该多好！);
6-7
(#16128543@0)
+1
-
夏天没事。
-235(豹平安);
6-7
(#16128585@0)
-
长发哥去哪里了，你的黑社会该登台了，一单收入十万问题不大
-palwang2000(重现江湖);
6-7
(#16128552@0)
-
我早说过，小规模一楼一凤投资出租屋是有原罪的，属于政府严打对象，各界人民阶级斗争出气口
-eleclan(eleclan);
6-7
(#16128618@0)
+2
-
万人烦不要紧，正是黑社会帮扶的对象，开业大吉生意兴隆
-palwang2000(重现江湖);
6-7
(#16128749@0)
-
嘿嘿嘿，黑社会不傻，没钱赚且做活靶的生意不做，一单收入10万房东不会直接砸5万给房客让他们滚蛋吗？
-eleclan(eleclan);
6-7
(#16128800@0)
+1
-
😄
-palwang2000(重现江湖);
6-7
(#16128915@0)
-
搭车问一下，案例这种情况，如果房东坚持要卖房，租客是否还可以继续赖着不搬？
-cookie321(cookie);
6-7
(#16128562@0)
-
没人敢买呀！卖房不是让租客搬家的理由。
-wdmcz(四季如夏该多好！);
6-7
(#16128569@0)
-
俺的意思是如果房东需要套现，卖之前让租客搬走，如果还赖着，上庭后仲裁的结果会是什么？
-cookie321(cookie);
6-7
(#16128571@0)
-
估计房东要罚款吧。卖房不是搬家的理由，不能让人家搬家。
-wdmcz(四季如夏该多好！);
6-7
(#16128619@0)
-
唉！被ZF和租客左右夹攻，房东在这里就是妥妥的弱势。
-cookie321(cookie);
6-7
(#16128624@0)
-
这个案例的关键是房东让法庭知道了他们要出租给自己的女儿，所以才有了都是出租，房子租给6人住比2人住利用率高的判决，它的性质已经脱离了房东有权收回房子自住的方向，这样的判决有它的合理性。所以以后赶人必须要提供完全自住的证据，而且住客越多越好。
-czczcz(看得清);
6-7
(#16128959@0)
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买房的自住就可以让租客搬家。
-xiangcaosh(船头);
6-7
(#16128573@0)
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不行，不符合维稳利益
-gtec(Gtec);
6-7
(#16128574@0)
-
那也是要走程序的，有几个卖家会愿意？
-xjcjq(rufeng);
6-7
(#16128747@0)
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理论上租客迟早是要搬的，赖不了。可真到老了依法依规的地步，拖你个一年半载都是好的，两三年的都有。
-forestjohn(打酱油的);
6-9
(#16131203@0)
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房东要租给成年孩子住，理论上是换租客。估计卖给女儿，换户主就行了。女儿搬进来是房主自住
-maxwelldone(麦克斯韦);
6-7
(#16128572@0)
+3
-
仲裁说的有道理，房子租了6个人，社会效益利用率远高于房东女儿夫妻2人
-gtec(Gtec);
6-7
(#16128576@0)
-
这属于恶意规避，再说，卖给女儿还要按市值交转让税
-eleclan(eleclan);
6-7
(#16128620@0)
+2
-
你说的没错。这是很尴尬的情况，只能技术性讨论，所谓play the system
-maxwelldone(麦克斯韦);
6-7
(#16128668@0)
+2
-
Play不了或者Play对象不对，System就是用来Play小房东的
-eleclan(eleclan);
6-7
(#16128696@0)
+3
-
他懂个鬼啊，卖给子女可以1块钱转让，不用交转让税。
-marklon(Go);
6-7
(#16128798@0)
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你懂啊？🤣
-wdmcz(四季如夏该多好！);
6-7
(#16128830@0)
+2
-
问问律师就知道了，家人转让基本都是1块钱。
-marklon(Go);
6-7
(#16128949@0)
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你去问问会计师。
-wdmcz(四季如夏该多好！);
6-7
(#16128952@0)
+2
-
转让税归律师管，会计师管capital gain tax，两码事。
-marklon(Go);
6-7
(#16128961@0)
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非夫妻之间转让或者赠与，如果房子上还有贷款，最少要以剩余贷款额作为转让价来计算土地转让税。
-pockymeimei(00);
6-9
(#16130290@0)
+2
-
你是内行，没贷款就不用交转让税，有贷款照贷款余额算转让税，而不是那个不懂装懂，到处散布错误信息的人说的“要按市值交转让税”。
-marklon(Go);
6-9
(#16130504@0)
-
估计他是想说capital gain tax。就像有人把capital gain 说成增值税一样。坛子里张嘴就来的大明白太多了。
-forestjohn(打酱油的);
6-9
(#16131207@0)
-
这个应该可以。
-wdmcz(四季如夏该多好！);
6-7
(#16128621@0)
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这个主意不错。交税也比另外租房或买房合算吧。
-moonhalf(一生不羁爱自由);
6-7
(#16128656@0)
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另一个女儿不愿意了，而且房东可能要交巨额增值税
-lostmyid(Ω);
6-7
(#16128665@0)
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如果让女儿免费住呢？是自己家人不是租客也不行吗？实在不行，房东夫妇俩分居或离婚吧，这样总能自己住吧？或者生病了需要让女儿住进来照顾
-hyg(泠泠七弦上);
6-7
(#16128755@0)
+1
-
或者自己搬进去自住，自己的房子给女儿。
-astar369(astar369);
6-7
(#16128945@0)
+1
-
投资股市虽然收益略小但是想卖时点几下鼠标就完成，peace in mind.
-walkthrough(Good Fight);
6-7
(#16128587@0)
-
是的，相比之下，股市省心多了。运气不好，碰上主贴这种赶也赶不走的是真头疼！
-cookie321(cookie);
6-7
(#16128595@0)
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你哪来的数据？投资股市长期收益高过房地产。
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
6-7
(#16128853@0)
+1
-
不可能的，投资房子20%首付，收益要放大5倍的。
-marklon(Go);
6-7
(#16128951@0)
+3
-
如果用杠杆就得算机会成本，房地产回报率还是比股市低得多
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
6-8
(#16129136@0)
+1
-
啥机会成本？
-czczcz(看得清);
6-9
(#16130295@0)
-
早让你去学习，这么多年还没学会？
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
6-9
(#16131219@0)
+1
-
瞎扯
-czczcz(看得清);
6-10
(#16131464@0)
-
俺股市买过几回，至今仍是股东。不计通胀的情况下10多年了收益是零
-forestjohn(打酱油的);
6-9
(#16131215@0)
-
没有矛盾，房东和房客的权利都在法律的规范之下。
-ff2021(码农闰土);
6-7
(#16128625@0)
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越来越离谱了。把房东逼到跳楼就全归租客所有了
-tracyd(等待明天);
6-7
(#16128655@0)
-
有房东已经跳楼，也有人拿起了枪
-ystang(yst2024);
6-7
(#16128664@0)
+3
-
拿枪的要想好枪口对准谁，是租客还是政客，想明白了枪就放下了。
-walkthrough(Good Fight);
6-7
(#16128669@0)
-
这么穷的租客还领养了一个孩子。可怜的孩子！
-mapleleafss(MapleLeafs);
6-7
(#16128687@0)
+1
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不穷，房租才900,
-zxcvb(朝天椒);
6-7
(#16128695@0)
+1
-
没有这个孩子可能就被赶走了，房客的救星
-palwang2000(重现江湖);
6-7
(#16128750@0)
+1
-
怎么能让这种人家收养孩子呢？政府失职
-mapleleafss(MapleLeafs);
6-7
(#16128920@0)
+2
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能收养孩子的人基本算是有爱心的，政府还鼓励去收养呢，要不孤儿也是政府负担
-palwang2000(重现江湖);
6-7
(#16128954@0)
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你没爱心
-mapleleafss(MapleLeafs);
6-8
(#16129103@0)
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我没爱心是小事，影响不大，但你们喜爱的民主体制有爱心啊，和共产党一样打土豪分土地，多好啊
-palwang2000(重现江湖);
6-8
(#16129142@0)
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不要颓废自我放弃
-mapleleafss(MapleLeafs);
6-8
(#16129265@0)
-
在目前的政治气氛下，面积小的condo就显出优势了，独立屋出租最容易出这类问题，政府和法律系统显然不在房东这头。随着此类新闻原来越多，租客们一传十十传百，坏租客只会越来越多，劣币驱逐良币的日子终于到来了。
-mikesmith(老猫);
6-7
(#16128723@0)
+4
-
租客大多数是好的，只是几颗老鼠屎坏了一锅汤。房东可是一朝被蛇咬，十年怕井绳。以后房东只能大幅调涨租金，对冲风险。
-ff2021(码农闰土);
6-7
(#16128734@0)
+1
-
这个租客不是坏人，现在大形势就是这批人赶出去了，就再也找不到可负担的住房了。
-wdmcz(四季如夏该多好！);
6-7
(#16128832@0)
-
那就是在taking advantage of现在的房东了
-mapleleafss(MapleLeafs);
6-7
(#16128921@0)
+2
-
难道这是房东的责任？虽然我不是房东也不出租房，但仍然觉得政府不该转嫁责任给房东啊！
-hyg(泠泠七弦上);
6-7
(#16128922@0)
+2
-
政府早说了，当房东都得负起更大责任
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
6-7
(#16128930@0)
+1
-
社会问题,我哪有什么解决方案了呀？
-wdmcz(四季如夏该多好！);
6-8
(#16129185@0)
-
以后没人敢出租房子了，这个行业会消失
-newyear_abc(newyear_abc);
6-7
(#16128732@0)
+3
-
真是，
-northwood77(northwood77);
6-7
(#16128746@0)
-
我早说过，就是没人信。不信长发哥，吃亏在眼前
-eleclan(eleclan);
6-7
(#16128802@0)
+2
-
为啥要当房东？
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
6-7
(#16128856@0)
-
就是百行百业之一
-mapleleafss(MapleLeafs);
6-7
(#16128916@0)
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被动收入，抵制货币贬值，养老专用
-yihan(逸涵);
6-7
(#16129052@0)
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有点闲钱，投资房产，赚点房租。以后估计没人敢干了，做房东比贩毒还危险。
-newyear_abc(newyear_abc);
6-9
(#16130564@0)
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以后可以专门出租和房东共享厨房的房子
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
6-9
(#16131220@0)
-
目前多伦多整个房不分租出租的3200以下不到15个
-yihan(逸涵);
6-7
(#16129043@0)
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😂完蛋咯 群租房黑心老板的名头算是坐实了
-eleclan(eleclan);
6-7
(#16129047@0)
-
正好相反，群租房的租客不受民租法保护。
-newyear_abc(newyear_abc);
6-9
(#16130601@0)
+1
-
富贵险中求，是不是鼓励房东搞群租？😄
-eleclan(eleclan);
6-9
(#16130946@0)
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没看明白。
-killer(_);
6-7
(#16129050@0)
+1
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很少不分租的，很多租客都不得不混居
-yihan(逸涵);
6-7
(#16129051@0)
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谢谢 IC 多看两边终于看懂了
-killer(_);
6-8
(#16129082@0)
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如果共享厨房，卫生间，这样的租客不受民居法保护，房东相对风险小一点。
-newyear_abc(newyear_abc);
6-9
(#16130567@0)
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房东和租客共享厨房或者卫生间，这样的租客不受民居法保护。
-peanutnut(peanutnut);
6-9
(#16130997@0)
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鼓励群租，搞笑的加拿大法律。
-newyear_abc(newyear_abc);
6-10
(#16131958@0)
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在小城市当房东，房客又是本地人，恨不能一住一辈子，可不就会这样吗？大多地区还好一点，新移民，工签的，学签的多，很多租房的是新来的人，流动性大一点。房东又嫌弃人家住不长就搬走了折腾。又希望租客稳定，又不喜欢租客太稳定。房东也是够难伺候的。
-14feb(秋天来了);
6-7
(#16128925@0)
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房东可以把自己房子卖掉，夫妻俩和女儿女婿，及另一个女儿共5人要求自住，看法官还有啥理由拒绝。
-marklon(Go);
6-7
(#16128967@0)
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然后再收养个女儿，最好是有色人种加残疾
-yuruory(jiayuguan);
6-7
(#16128995@0)
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加拿大是民主社会啦，没得怨了。
-killer(_);
6-8
(#16129083@0)
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尽管是你自己的房子，可是你的房子的利用率合理与否要政府来决定。神逻辑
-didiao(laihui);
6-9
(#16131236@0)
+2
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当房东前不知道有这逻辑吗？那就当交学费吧
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
6-9
(#16131243@0)
+2
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以后出租房子要租给条件好的，过几年有希望买房的那种，不能租给年纪大的，或者条件太差永远不会买房的人，他们一住下来永远不会走了，房子要收回来太困难。
-marklon(Go);
6-9
(#16131267@0)
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加拿大人人平等。租客权力需要保障。不能房东只是赚钱，而让租客随时走人，房东不是雇主，雇主还要赔偿金才行。加拿大比美国社会制度优越的地方就是平衡各方利益，文明社会点赞。香港人说，食得咸盐抵得渴，zuo房东是有代价的。加拿大不是中国，法庭不能只为金钱说话。
-caa(1);
6-10
(#16131998@0)
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说得好，打倒房东。房东越来越少的代价就是homeless越来越多，这很文明。
-newyear_abc(newyear_abc);
6-11
(#16133542@0)