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枫下家园
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房东
/
房客要求退damage deposit, 但是房屋被破壞,修補費用大與damage deposit. 我們拒付deposit, 房客自家律師(老外)自家開清潔公司出了律師信。請問現在如何辦?
-
jusforfun
(justforfun);
10-4
(#16317375@0)
"Please have the summons delivered to me. Thank you."
-
troyd
(老陈);
10-4
(#16317382@0)
你违反租客法,本来就不可以收damage deposit,只能退还。损坏的事要另行解决。
-
xjcjq
(rufeng);
10-4
(#16317388@0)
在合同上,雙方同意
-
jusforfun
(justforfun);
10-4
(#16317418@0)
违法的条款,写了也是白写,无效的。
-
xjcjq
(rufeng);
10-4
(#16317426@0)
+1
哦,你有可能不是在安省,其他省的情况我不知道。
-
xjcjq
(rufeng);
10-4
(#16317433@0)
个人意见,如果保证金不是很大一笔数就算了,没必要不要打官司,很贵的
-
lidali
(不敢吃宵夜了);
10-4
(#16317389@0)
+3
想知道有沒有遇到此類事,後續如果處理?找律師上小額法庭?
-
jusforfun
(justforfun);
10-4
(#16317449@0)
看损害程度了,小事当无, move on
-
vicky2005
(v大叔);
10-4
(#16317477@0)
这个事情,估计不用找律师,自己就够了。
-
fansile
(随风而去);
10-4
(#16317503@0)
+1
草稿。
-
troyd
(老陈);
10-4
{1389}
(#16317463@0)
+1
这个厉害👍
-
laohu667
(老少不定);
10-4
(#16317485@0)
+1
謝謝
-
jusforfun
(justforfun);
10-4
(#16317489@0)
房子用久了自动破旧不能扣这个钱,这个钱只适用于租客故意损害房子
-
palwang2000
(重现江湖);
10-4
(#16317487@0)
+1
牆上有各類洞,油成不同顏色。外加廚房結構被改(沒有獲得同意)
-
jusforfun
(justforfun);
10-4
(#16317495@0)
如果你留有租之前的照片,应该行。不过我估计厨房结构被改都是改好了,您这是占了便宜了。当然你也可以说我就是不喜欢,要花钱改回去
-
greenfield_2011
(greenfield);
10-4
(#16317511@0)
墙上洞和不同颜色都是小事,房客走了本来也要粉刷的,可以不计较。厨房改动算是大事
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palwang2000
(重现江湖);
10-4
(#16317522@0)
最讨厌房客随意粉刷。每一个房客都想改颜色。走了以后留下斑斑点点根本没法补,全都得重新刷。house全部刷一次,3000打底,怎么回是小事呢?
-
tracyd
(等待明天);
10-8
(#16323308@0)
房客走了加租金,月500以上,也值,不改颜色房客住了几年也得重新刷,否则看着旧要不上价
-
palwang2000
(重现江湖);
10-8
(#16323517@0)
不明白和清洁公司什么关系
-
greenfield_2011
(greenfield);
10-4
(#16317494@0)
对方是律师,除非你闲的没事干愿浪费时间,不然就给钱,move on。
-
hvactech
(tradeornot);
10-7
(#16321480@0)
+1
怕啥?律师也得讲道理吧。难道不修就敢要钱?
-
tracyd
(等待明天);
10-8
(#16323302@0)
直接上法庭
-
new_house123
(new_house123);
10-7
(#16323001@0)
你也找律师询问啊,出一个律师信让他们维修以后,你退钱。
-
tracyd
(等待明天);
10-8
(#16323298@0)
retainer 就 $3000 了。
-
troyd
(老陈);
10-8
(#16323304@0)
抗到底。全部刷一次加上厨房,远不止3000吧?
-
tracyd
(等待明天);
10-8
(#16323312@0)
small claims court $5000 以下 pro se 就行。起码可以自己去 file claim,initial hearing 什么的。觉得 trial hearing 搞不掂,再找律师不迟。
-
troyd
(老陈);
10-8
(#16323339@0)
一个厨房连5000都不到?
-
tracyd
(等待明天);
10-8
(#16323460@0)
刷漆一般不是问题,LTB允许,如果颜色不是很crazy那也没必要一定重刷。楼主应该在更改厨房结构上做文章
-
greenfield_2011
(greenfield);
10-8
(#16323434@0)
会有很多斑点和洞洞的,还会有很多划痕,到时候就是得重刷。如果是刷的深色的,师傅还得刷2遍,因为一遍是盖不了深色的。你得支付双倍的费用。
以前有过刷漆讨论,比较好的办法就是他们选好颜色,房东要看过同意,然后房东买油漆,他们自己刷。这样下次可以去配同样的油漆和颜色。等他们走了以后,再去补刷就可以少费很多功夫。
-
tracyd
(等待明天);
10-8
{170}
(#16323465@0)
非法押金和改动赔偿是两个case哦,大可能押金判你先退回,改动的事还远远未决。
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xjcjq
(rufeng);
10-8
(#16323551@0)
2个case,怎么可能知道哪个先,哪个后?
-
tracyd
(等待明天);
10-8
(#16323568@0)
amended 草稿
-
troyd
(老陈);
10-9
{1512}
(#16325638@0)
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请问群里房东有申请租金ABOVE GUILDLINE成功的案例或申请经验分享一下吗?如果地税涨幅(7.5%)超过安省provincial guideline increase 3.75%[2.5% x 0.50 (50%) = 1.25% 2.5% + 1.25% = 3.75%],
PP address expensive housing
看了澳洲的房客房东大战,觉得加拿大的房东还好啦!这个台湾女房客和其他房客吵架就算了,还把其他房客和房东的车砸了,房子烧了。看来房东把自己的住处暴露给房客也太危险了。
二间卧式独立房出租,两组房客如何选,有经验的给个建议?谢谢
涨房租可以回溯吗?
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