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加拿大央行降息后房地产价格的滞后效应
-
yoyo2013
(yoyo2013);
10-22 23:41
{3460}
(#16348138@0)
+1
说了这么多,其实原因很简单,央行2023年先停止加息半年,然后又突然加息,把一批先锋买房者拍死在沙滩上,造成了这次房地产迟迟不能复苏,大道至简,没那么多弯弯道道
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wuyg719
(平平);
04:48
(#16348200@0)
收入增长没跟上
-
235
(豹平安);
05:55
(#16348214@0)
按照现在的房价,收入增长也许永远都跟不上。
-
the_dumb_one
(百尺竿头);
06:10
(#16348215@0)
差不太多,当年最低时薪7元买30万的房,现在最低时薪20元买90万的房,关键是首付
-
xiaozuiba
(老牌铲屎官);
06:40
(#16348219@0)
你的话有道理。但是买房的主体不是最低时薪收入者,而是“中产阶级”,他们的收入增长幅度在整体上远远低于最低时薪的增长幅度。当年年薪十万的打工仔,现在很大的可能挣不到三十万
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the_dumb_one
(百尺竿头);
06:54
(#16348230@0)
+1
加拿大住房拥有率66%,里面不乏最低时薪者。当年的10万年薪者就算未加薪,现在依然有买90万耗子的能力
-
xiaozuiba
(老牌铲屎官);
07:10
(#16348241@0)
做个算术题,应该不容易。时薪7块,一年一万四,买三十万的房是二十倍。时薪20块,一年四万,买九十万的房也是二十倍出头。年薪10万,是九倍于收入
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the_dumb_one
(百尺竿头);
07:12
(#16348245@0)
你漏算了家庭因素,低薪者买房通常都是双职工,就变成10倍收入了
-
xiaozuiba
(老牌铲屎官);
07:16
(#16348247@0)
你说得对。如果是十倍,人们也许可以咬咬牙撑下来
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the_dumb_one
(百尺竿头);
07:22
(#16348250@0)
不吃不喝可以活多少年?
-
wdmcz
(四季如夏该多好!);
07:29
(#16348257@0)
+1
低收入买房是要咬紧牙关很长时间,我一个朋友当亩的同龄人,家庭收入绝对赶不上揉脸任何一个IT的收入,他们打工的时候就开始买房,并分租,然后就靠第一套破房子的LOC,现在三套房子几乎全付清货款了,当然人家早就不分租了,退休过个普通生活无忧了。
-
thegirlbefore
(退一步海阔天空);
07:41
(#16348269@0)
是。房价过高的直接后果就是把人生的油水(乐趣)都挤干了
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the_dumb_one
(百尺竿头);
07:41
(#16348270@0)
+1
子非鱼,安知鱼之乐?人家可能看着自己房产增值就是最大的乐趣。
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dontknowa
(dontknow);
08:22
(#16348309@0)
记得当年探长说过,小步快跑,收入不够,2年一换。
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mikesmith
(老猫);
07:19
(#16348249@0)
我觉得小步快跑适用于利率和房价都合理或者相对低的时候
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the_dumb_one
(百尺竿头);
07:21
(#16348251@0)
Chatgpt写出来的,无疑。
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payasyougo
(allyoucaneat);
07:26
(#16348254@0)
+2
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