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枫下家园
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住房话题
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为什么浮动利率高于fix 一年的利率呢? 比如, 当前fix 一年有可能<3%, 而variable的是prime - 0.75= 3.25%.
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uvcare
(uvcare);
2004-3-8
(#1636829@0)
银行要承担以后利率升降的风险。
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cuptea
(一壶茶);
2004-3-9
(#1636887@0)
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why?这不合逻辑呀~对于家庭而言,2022年和2023年借贷成本快速上升,但房主的财务压力指标相对温和。Macklem指出,抵押贷款拖欠率在最近几个季度有所上升,但仍低于疫情前的水平。但是,无抵押贷款的借款人,尤其是租房者,明显面临财务压力。
如果一个在售的房子,买家提出能否在closing之前开始进屋装修,卖家是不是可以将这段时间按出租给买家,签一个几个月租赁合同?有啥风险吗?当然这些一定要在offer firm以后。
加拿大八月的inflation掉的很厉害,估计后面降息会深化。还有政府的贷款利好政策,市场情绪再慢慢转向。大家准备好了么?
现在能拿到的最好的浮动是P-?%
贷款新政说明
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