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枫下茶话 / 法律 / 看看这个lease,房东赖帐了,他认为中国人穷好欺负(自己是个波兰的难民),希望国人能帮我!!(斑竹不要删啊)
-wybbb(hz-friend);
2004-4-30
{1111}
(#1705033@0)
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主要是第一句话个人感觉问题很大.虽然我学过business law
-wybbb(hz-friend);
2004-4-30
(#1705034@0)
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1.以后学会保护自己。2.不要提高到国家的高度。3.难民so what??
-cdn(大牛);
2004-4-30
(#1705071@0)
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pay the money
-mssg(mssg);
2004-4-30
(#1705090@0)
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扣50元清理地毯, 这种事在温哥华很普遍。我当年只租了一个月，也交。倒是多伦多没听说过。
-ttttt(教-育-基-金);
2004-4-30
(#1705102@0)
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我以前也遇到过类似问题,LANDLORD收了250的押金恶意不还,后来先在ONTARIO HOUSING RENTAL TRIBUNAL 打赢了仲裁,又在小金额法庭打官司拿回了押金.虽说是小金额法庭,但我看了当天的案子,金额低于1000的只有我一家,我只拿回了押金,但我损失了诉讼费用(两年多以前的事情我记不大清楚了,大概是50+65?现在好像涨价了)误工费就不要想了.
还有一个小插曲,后来我那个气急败坏的RUSSIAN房东寄我支票的同时又附上一个小纸条说我"永远发不了财" - 确实我在经济角度,为了区区250,我付出了更多.但我当时就想讨个说法,因为他就是利用了别人怕麻烦的心理.屡屡得手的.
另外我打赢了仲裁的原因很简单,收取这类押金在ONTARIO是非法的.
-wzap(信天翁);
2004-4-30
{443}
(#1705120@0)
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您现在发财了吧？用事实回敬他：）
-tovan(tuuuuu);
2004-4-30
(#1705127@0)
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我就是在安省的,这个damage deposit是违法的吗?他自己难民还说中国人穷.
-wybbb(hz-friend);
2004-4-30
(#1705165@0)
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如果单从租约看，房东可以收这５０。除非象信天翁说的，这收取押金本身就不合法。可是也不值得为这５０刀去花１００刀打官司，还有时间，精力。小额法庭的费用不管输赢都自己掏。从租约上看，这个房东是很认真的，写得那么详细。但是上升到政治的高度，如种族歧视之类的，还缺乏证据。换个波兰人，他照样“欺负”。这是地主，资本家的本性。
-23456789(大白呼);
2004-4-30
{150}
(#1705204@0)
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如果确是你对， 可以把这$100官司费用加到$50上向对方claim, 打官司时就得向对方要$150
-cnyouyou(游啊游，游到外婆桥);
2004-4-30
(#1705245@0)
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索赔哪止这区区１００，还要求赔偿误工费，２５刀／小时，精神损失费若干千。小额法庭的法官不会判给你的。看过Judge Joe Brown, Judge Jody吗？
-23456789(大白呼);
2004-4-30
(#1705264@0)
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samll claims court的目的是为了解决"纠纷",对于这种小案子通常"pre trial"就解决了.虽然理论上赢方可以claim诉讼费用,但本着解决问题的目的,通常谁告谁付.
-cirrus(我爱Espresso);
2004-5-1
(#1706519@0)
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这种规矩在老外出租房子时比较常见.有的APT也有搬走要清洁费的.人家在签约就写清楚了,所以不能说人家坏.至少没有闷声坑你.以后签字前自己先都弄明白.不清楚不懂不要签.
-newtoronto(newone);
2004-4-30
(#1705276@0)
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恩知道了花100刀买个教训吧,我那房东说另外的50damage deposit.要等我搬出去30天以后来拿,而且还没有写明时间什么时候给我.我看了一下是这么写的,房东的权力真大啊,谢谢大家.
-wybbb(hz-friend);
2004-4-30
(#1705289@0)
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那他欠你房租押金的利息给不给？６％／年。
-23456789(大白呼);
2004-4-30
(#1705299@0)
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随便问一下,我现在新搬的地方,新房东没有要求签lease.对我是不是比较有利.不过他给我收款证明的.
-wybbb(hz-friend);
2004-4-30
(#1705297@0)
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一定要警告他，你要告他。上个月刚和前任房东打完官司，100%确定，ANY DEPOSIT 是违法的，DEPOSIT只能用于最后一个月的房租。去ONTARIO RENTAL HOUSING TRIBUNAL 告他，http://www.orht.gov.on.ca你的起诉费只有$45， 一旦胜诉，房东掏给你，你的成本只是半天时间。
一旦要教训一下不守法的人
-icql(coming soon);
2004-4-30
{90}
(#1705447@0)
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理论上你是对的, 但别忘了,ontario retal hounsing tribunal只是一个tribunal,没有权利强制执行order的,如果你的目的是为了拿回钱的话,还得再去small claims court
-cirrus(我爱Espresso);
2004-5-1
(#1706515@0)
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什么叫理论上说是对的， 你真应该自己好好学学理论，TRIBUNAL 是准司法机构，ORDER是具有准法律效力的，无论再哪打官司，如果不遵守判决，胜诉方都可以在small claims court 的执行厅申请强制执行，但是交费。如果TRIBUANL判输的一方不服，可以去small claims court 申请进一步裁决。加拿大是法制社会，很完善，只有对方违法，坚决法庭上见，少和他废话。
-icql(coming soon);
2004-5-6
{232}
(#1712772@0)
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你住了多长时间？退还押金时房东有没有给你利息（6% / 年）？
-rollor(Rollor);
2004-4-30
(#1705627@0)
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我要搬走，要利息。感觉好难。发过传真，回复我还欠他。再传真，告知我的计算，他没音了。电话也找不到，全给小蜜挡回了。我想逼他急点，会不会在搬家时来检查，再说我还欠他$#￥
-ddbb(bbdd);
2004-4-30
(#1705642@0)
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6%? where did you get this rate?
-tovan(tuuuuu);
2004-4-30
(#1705658@0)
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这是安省法律规定的。
-23456789(大白呼);
2004-4-30
(#1705732@0)
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really? regardless of the current inflation rate or over night rate? no matter the banks' prime rate is 4 or 12%?
-tovan(tuuuuu);
2004-4-30
(#1705735@0)
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请看看有关网站。比如这个：
-luoboyang(萝卜秧);
2004-4-30
(#1705739@0)
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你是名人，确认过就行了，我只是想不通为什么这么高，现在要找个6%存钱的地方可不容易，加拿大10年国债都没这么高，真是难为了房东了
-tovan(tuuuuu);
2004-4-30
(#1705752@0)
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你是不是想当地主不给押金利息啊？嘿嘿，没门！
-23456789(大白呼);
2004-4-30
(#1705741@0)
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i rent a condo now, 早知道，我就强烈要求给房东10万押金了：）
-tovan(tuuuuu);
2004-4-30
(#1705755@0)
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谢谢大家的热心回复,可我已经搬出来了,我还是没有拿回那$50,我想问一下icql朋友,这样的官司难打吗?可他会说他不知道这个是不合法为自己辩解啊?
-wybbb(hz-friend);
2004-5-7
(#1714035@0)