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枫下家园
/
枫下觅巢
/
tor
Toronto Area
现在,你买什么也别买房
-
annzhou
(老好姐姐=好逸恶劳);
2009-1-29
{1066}
(#5013771@0)
足足几秒,才回过神来“猫狗鸡”是什么,呵
-
ye_zi
(叶子);
2009-1-29
(#5013786@0)
是呀,这坛子子上的很多音译都让人得好好想想才明白
-
happy090126
(Happy Face);
2009-1-30
(#5015151@0)
if you buy stock, you better buy house.
-
rbt_zhou
(地瓜干);
2009-1-30
(#5015430@0)
well said. Thank you.
-
spicy
(明天会更好);
2009-1-30
(#5014460@0)
现在的猫狗鸡一般是多少?
-
mickeyh
(mickey);
2009-1-30
(#5014485@0)
Ding!!! Nobody knows how many people will lose jobs this year in Canada. I don't believe the government's prediction, it is too rosy.
-
jandec
(jandec);
2009-1-30
(#5014493@0)
我们公司是10%,估计这还是第一波
-
aoyun_2008
(auyun_2008);
2009-1-30
(#5014553@0)
补充一点,layoff剩下的也别高兴,减薪10%
-
aoyun_2008
(auyun_2008);
2009-1-30
(#5015036@0)
谢谢分享,嘿嘿
-
newyeartoronto
(松鼠回家啦);
2009-1-30
(#5014569@0)
应该会有建筑商破产的。
-
tjhong
(我检讨);
2009-1-30
(#5014905@0)
然后再等一年就很好价格了.
-
elephantsong
(大笨象);
2009-1-30
(#5015259@0)
不懂但顶~~~新年好!
-
echos999
(同言无忌);
2009-1-30
(#5014938@0)
经济危机来势凶猛, 房地产要萧条一段时间.
-
dusk
(~小桥流水~);
2009-1-30
(#5014996@0)
很多人有误区,认为将来房价会因为人们丢工作而暴跌,想趁机捞底。这是愚蠢的想法,如果真到了房子因失业而供不上的话,那时无房户的境遇也不会比有房户要好,无房户更不敢买房,就是真的买房了,也是为有房户做托底,有房户得到了紧缺的CASH,无房户在最艰难时刻被套。。。
-
noproblem
(密西洒家。o O);
2009-1-30
(#5015118@0)
说得好!房价会因为人们丢工作而暴涨,这才是正解。
-
aoyun_2008
(auyun_2008);
2009-1-30
(#5015134@0)
Good one.
-
tjhong
(我检讨);
2009-1-30
(#5015166@0)
哈哈哈哈哈!
-
haihaoma
(还好吗);
2009-1-30
(#5016403@0)
警告:引用我的重大科研成果,是需要支付知识产权费用的哦!
-
aoyun_2008
(auyun_2008);
2009-1-31
(#5017598@0)
没敢贪功, 特别注明是您的贴呀.
-
haihaoma
(还好吗);
2009-1-31
(#5017791@0)
搞不清你的逻辑(或者说根本就没有逻辑). 按你的说法,有房户供不上, "无房户的境遇也不会比有房户要好,无房户更不敢买房", 那房价不更要大跌了?
-
bigjoe
(万里独行);
2009-1-30
(#5015169@0)
是的,看来你还是懂了我的逻辑。美国现在正在步入这个恶性循环时期,就是:越没人敢买房,房价越低,房价越低,无房户越不敢买房。。。
-
noproblem
(密西洒家。o O);
2009-1-30
(#5015204@0)
哪何来"无房户在最艰难时刻被套"??
-
natureguy
(枫);
2009-1-30
(#5015810@0)
糊涂了.--- 不明白逻辑. 愚蠢的想法?无房户的境遇也不会比有房户要好??? " 买房有房户做托底,有房户得到了紧缺的CASH,无房户在最艰难时刻被套。"---- 所以房价继续涨?
-
nick_lhj
(nick_lhj);
2009-1-30
(#5015178@0)
“无房户在最艰难时刻被套”的意思不是说在房价高的时候被套牢,而是指在经济最艰难的时刻背上房贷的包袱,那时对刚买房的人来说压力很大。。。
-
noproblem
(密西洒家。o O);
2009-1-30
(#5015220@0)
不知道是你给门夹了还是我, 怎么也看不明白
-
natureguy
(枫);
2009-1-30
(#5015809@0)
你只是遇上了中文版的格林斯潘。
-
icar
(No Nickname);
2009-1-30
(#5016197@0)
我怎么感觉“那时”无房户的境遇怎么也比有房户要好呢。
-
legend23
(none);
2009-1-30
(#5016298@0)
look like that is right but can't tell why.
-
rbt_zhou
(地瓜干);
2009-2-1
(#5018675@0)
Try to explain this,
很多人有误区,认为将来房价会因为人们丢工作而暴跌, 想趁机捞底。这是愚蠢的想法
--> 想趁机捞底。这是愚蠢的想法,
如果真到了房子因失业而供不上的话,那时无房户的境遇也不会比有房户要好,
--> everybody's job in danger
无房户更不敢买房,就是真的买房了,也是为有房户做托底,有房户得到了紧缺的CASH,无房户在最艰难时刻被套。。。
--> don't buy or else 无房户在最艰难时刻被套
-
james4rn
(james);
2009-2-1
{381}
(#5019293@0)
没有长脑子啊。。。
-
willbe
(willbe);
2009-2-9
(#5038012@0)
解读一下,聪明的想法是:将来房价会因为人们丢工作而暴涨,想买房趁早。 现在的脑残真多,或者说聪明过头了,把大家当傻瓜?
-
secondlasttry
(镀锌铁瓦);
2009-2-14
(#5049668@0)
记住啊, 别人恐惧的时候, 你要贪婪.
-
coolmao
(酷猫*Fremen);
2009-1-30
(#5015164@0)
如同一架失事的飞机里,别人恐惧的时候, 我现在更加恐俱。
-
caa
(移民的孙悟空lifeisok);
2009-1-30
(#5015180@0)
找到一个垫底,心情会好很多.
-
coolmao
(酷猫*Fremen);
2009-1-30
(#5015184@0)
这个时候,VIP舱的向经济舱出售他的位置..反正都是.... 不管了.接,享受一下. 所以继续大涨
-
nick_lhj
(nick_lhj);
2009-1-30
(#5015192@0)
现在还没有多少人恐惧,因此千万不要贪婪。
-
ghyll
(阿土);
2009-1-30
(#5015183@0)
现在的好区好房根本就没跌,反而略有上涨。房价还是太太太太贵了,想买理想的房还得等相当长一段时间
-
haoming
(tt);
2009-2-1
(#5018219@0)
同意!
-
haihaoma
(还好吗);
2009-2-18
(#5056853@0)
巴菲特前一阵子就是这样,买了一堆股票,高呼:到底了,同志们上啊!。。。结果。。。呵呵。。。
-
nodream
(~~~);
2009-1-30
(#5015195@0)
所以巴非特被别人超越了。
-
ttc
(O-O);
2009-1-30
(#5015217@0)
他是出来表个态度,可以看成半个政客.树大招风,没办法的.
-
elephantsong
(大笨象);
2009-1-30
(#5015290@0)
上精华!
-
gthm
(修身养性的太上老君);
2009-1-30
(#5015175@0)
是呀,少交利息就是赚。小弟也没打算现在或将来3年内卖房,先享受低利率先。等房价上来了,再卖不迟。又不是靠房子发财,别想检我便宜。房价是坚挺的,不买的人多,不卖的人更多。
-
ignoreme
(别当真);
2009-1-30
(#5015194@0)
万一等到你退休要卖房的时候,房价还没上来你怎么办?呵呵,只是万一,瞎想想,日本房价低迷了20多年还没上来的意思。。。
-
gthm
(修身养性的太上老君);
2009-1-30
(#5015221@0)
现在就有一种观念,美国在步日本的老路,加拿大又比美国之后一拍,呵呵
-
yellowsea
(^_^);
2009-1-30
(#5015376@0)
现在根本还没有这种“步日本老路”的观念。谁都不会(或者说不愿意)预测加拿大房市会低迷20多年。
-
gthm
(修身养性的太上老君);
2009-1-30
(#5015410@0)
你说对了,还真有人说需要一个generation才能恢复,garth turner,他在greater fool那本书里还提到当年上一个房产热潮采访一群在mississauga排队抢购房子的人,那些人整整熬了13年才赶上持平。
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yellowsea
(^_^);
2009-1-30
(#5015453@0)
我是换房族,如果市场真20年都这么难受,我不换的结果是我住不成大房子.有大房的卖家的结果是利用低利率20年把防款付清,而无房的买家如不肯买,结果是20年都没间自己的房.不是吗?
-
wwwxxx
(honey);
2009-1-30
(#5015668@0)
买房族也不是非要最低价才肯进场,换房族在看清跌势的时候也未必不能换房,可以先卖房,再买房,都想着最低价位进最高价位出那也不现实的,呵呵
-
yellowsea
(^_^);
2009-1-30
(#5015727@0)
小心别得罪经纪。
-
ttc
(O-O);
2009-1-30
(#5015222@0)
尽管不少政客和商客都在给老百姓打强心针:今年下半年经济会开始复苏.美国的政客已经说了有两年了,上半年就说下半年好转,下半年就说明年上半年好转.而且很多人也跟政客想一块去了.
-
elephantsong
(大笨象);
2009-1-30
(#5015256@0)
这么好的贴子,把房产商的心思和最新的处境都揭于天下,虽然一下子成了热点,却至时未上精华。可见作为有房户的斑竹们的立场。
-
gthm
(修身养性的太上老君);
2009-1-30
(#5015288@0)
跌派们可以考虑紧密团结在老姐周围嘛。
-
tjhong
(我检讨);
2009-1-30
(#5015305@0)
你这个有误区吧,现在贷款难了,但是贷款利率却是最低的时候;房地产商倒闭和房子价格的关系,你比如现在倒了一半,如果刚性需求没变,造房子的少了,房子该涨还是降?
现在是观望阶段,想买的不敢买,想卖的不甘心卖,僵持。
如果经济再大幅度下滑,那么买房的如果连续付不出贷款,大面积银行收房拍卖,这个房价肯定暴跌,这个可能多大?
如果经济不死不活,GTA这个区域,刚性需求还有多大?卖房户要等多久才是到底?这些怕不是谁能轻易说的。
其实现在是买房最难的时候,卖房的,除了新房和必须要卖的,大部分2手房市场的房主,可以等。
-
fxid
(闲聊灌水);
2009-1-30
{346}
(#5015439@0)
“现在是买房最难的时候”?呵呵,您老在搞笑。07年我去看房,JJ眼皮都不抬一下。现在我去看房,JJ苦苦地哀求我,出个价吧,价格好商量。。。
-
gthm
(修身养性的太上老君);
2009-1-30
(#5015455@0)
你没有理解买房子的意思,现在还把房子放在市场上急忙卖的,你自己分析下他的情况;以前是100套房子让你随便看随便挑,好房子都拿出来卖,现在市场这么不好,还有100套让你挑么?让你挑的是什么房屋状况?这样的房屋市场,你买的决心好下么?
-
fxid
(闲聊灌水);
2009-1-30
(#5015485@0)
呵呵,明白你的意思了。现在不是买房的好时机。要等好房都以跳楼方式出来才能考虑买。:-)
-
gthm
(修身养性的太上老君);
2009-1-30
(#5015492@0)
就怕你等不到,它又涨上来了
-
fxid
(闲聊灌水);
2009-1-30
(#5015507@0)
嗯,不过涨上来得是地,地,地
税。
-
trouble
(麻烦来了);
2009-1-30
{4}
(#5015519@0)
LOL
-
gthm
(修身养性的太上老君);
2009-1-30
(#5015522@0)
哈哈哈哈哈
本来就没打算过买房。
-
gthm
(修身养性的太上老君);
2009-1-30
{20}
(#5015520@0)
现在市场上挂牌卖的数量不是历史新高吗?
-
bigjoe
(万里独行);
2009-1-30
(#5016203@0)
请问如果现在能够一次付清或付60%以上, 现在该不该买房?
-
ocpmi
(ocp);
2009-1-30
(#5015759@0)
买. 找个能砍掉40%的就行了. 现在现金多了也不是好事.
-
coolmao
(酷猫*Fremen);
2009-1-30
(#5015790@0)
您在说笑话吧。我想买新房,好像砍6%都难。
-
cherry_mimi
(bemyself);
2009-2-15
(#5051572@0)
请问你说房价还没真跌,但假跌了吗?到底是跌了还是没跌?
-
ocpmi
(ocp);
2009-1-30
(#5015765@0)
若干年买入前的房子,去年在原价上加十几万后挂牌出售. 上周在这个数字上减一万, 昨天再减3千.你说是跌还是没跌
-
nick_lhj
(nick_lhj);
2009-1-30
(#5015775@0)
比若干年前的价钱“涨”了十几万减一万3千。比若干年前的价钱加上十几万后“跌”了一万3千。但这个若干年的“若干”和十几万的“几”到底是多少呢?
-
ocpmi
(ocp);
2009-1-30
(#5015813@0)
股市上有一句话“当街上的老太太都在想买股票的时候,就该卖了”, 今天看了楼主的文章,我想房价应该已经基本到底了。
-
softkiller
(很坏很和谐);
2009-1-30
(#5015818@0)
你搞错了,老姐今年29。
-
fisheer
(渔工);
2009-1-30
(#5015908@0)
股市上有一句话“当中学的小姑娘都在想买股票的时候,就该卖了”, 今天看了楼主的文章,我想房价应该已经基本到底了。
-
softkiller
(很坏很和谐);
2009-1-30
(#5015977@0)
如果你是说房价跌到底了,那我百分百不信,拭目以待吧
-
yellowsea
(^_^);
2009-1-30
(#5016131@0)
要是事情就这么简单,政府恐怕没有必要准备用几年赤字的代价来刺激经济了。
-
icar
(No Nickname);
2009-1-30
(#5016247@0)
岂止是止跌,这是在积聚上冲的能量,未来房市会好到你不敢相信。建议你现在趁底抄它几套房。估计不出两年你就可以提前退休了。
-
bbbb
(鞭炮薄饼--灌水区里好);
2009-1-31
(#5017272@0)
现在首要的任务是消除误区,将来房价会因为人们丢工作而暴涨,现在趁机捞底,这才是聪明的想法
-
aoyun_2008
(auyun_2008);
2009-2-1
(#5018260@0)
您实在太聪明了。佩服佩服
-
bbbb
(鞭炮薄饼--灌水区里好);
2009-2-1
(#5018290@0)
不敢当,我也是看了本贴,才茅塞顿开,知道房价原来是与失业率同步增长,要学的东西实在太多。。。。。。
-
aoyun_2008
(auyun_2008);
2009-2-1
(#5018576@0)
您是茅塞顿开,我这里经您一说,那可是醍醐灌顶。
-
bbbb
(鞭炮薄饼--灌水区里好);
2009-2-1
(#5019347@0)
说的太绝对了.有好区好学校好DEAL的照样有人买.
-
acce
(AAA);
2009-1-31
(#5017294@0)
俺公司的裁员从上周开始了,第一个被裁的是VP. 希望下周是那些director. 今年买房的计划要搁浅了。
-
houseless
(糊涂);
2009-1-31
(#5017663@0)
为什么要放弃呢?没听上面大家都说,房价会随失业率暴涨么?你现在应该是赶紧买房,将失业了就可以卖房退休了。 当然了,HOMELESS也是一份很有前途的职业,你就行行好接一下楼上的笋盘吧
-
bbbb
(鞭炮薄饼--灌水区里好);
2009-2-1
(#5018296@0)
LOL.
-
haihaoma
(还好吗);
2009-2-7
(#5032269@0)
我觉得楼主的意思是开发商的日子不好过,他们挺不住的时候就要大打折出售新房了,onni的25%off就是最好例子
-
weiweikongjian
(wewe);
2009-2-1
{852}
(#5018418@0)
这贴子引出的"房价会因为人们丢工作而暴涨"理论太出名了. 顶上来给新来的瞧瞧.
-
haihaoma
(还好吗);
2009-2-14
(#5049638@0)
Thank you, an eye opener.
-
torcrab
(allright);
2009-2-14
(#5049855@0)
本老服了你好不好
-
annzhou
(老好姐姐=好逸恶劳);
2009-2-14
(#5049919@0)
老好姐姐, 您就别往身上扯了, 这理论和你我都没关系.
-
haihaoma
(还好吗);
2009-2-15
(#5050170@0)
你也就算了吧,时不时的提醒一下就算了,有时间干点别的,我也有认识的人去年中买房,你是拉都拉不住,人家就是要往那坑里跳,我那大舅子三个月前还买爱国房,什么话都给说绝了,就是不信.他们爱咋整咋整吧.
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elephantsong
(大笨象);
2009-2-15
(#5050768@0)
学了10年经济学还从来没听过这个理论,看来要update了。但我还是要等,多伦多的实际情况是卖家撑着,房价其实没怎么跌,我观察应该是5-10%,等撑不住了,房价就会跌,我的预期是20%内,暴跌很多不可能.....机会指日可待。此贴为证。
-
supermangao
(超人);
2009-2-15
(#5051129@0)
同意!~~~拟批准!照此办理~~
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mjia
(mjia);
2009-2-15
(#5051517@0)
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