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@PEI
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枫下家园
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tor
Toronto Area
抢offer前一定要搞清楚一些事情。
-
mono
(单声道);
2011-3-13
{3353}
(#6558449@0)
说得在理! 买家自己需要做好功课!
-
google123
(KQJ);
2011-3-13
(#6558494@0)
支持。
-
555haha
(nice);
2011-3-13
(#6558503@0)
这个帖子如果不顶天理不容!
-
wamxinmeng
(jack);
2011-3-13
(#6558520@0)
+1000
-
earth99
(dizhu);
2011-3-13
(#6558835@0)
好人啊!多谢你分享经验,让买房者少走些弯路。感叹有良心的JJ实在太少,大家买房时一点要清楚自己的底线,多收集信息,做个精明的买家,不要被忽悠了。
-
payday
(tuesday);
2011-3-13
(#6558560@0)
补充一点点,closing date也是一个帮助,如果卖家希望快点卖出去,越早的closing date越能拿下offer,也有卖家要晚一点的closing date,这样能等的买家有优势。
根据身边的同事朋友卖房的介绍,都是优先选择没有条件,closing date合适的,都没有选价钱最高的。
-
snowmm
(十五);
2011-3-13
{92}
(#6558601@0)
谢谢人民,谢谢政府,谢谢LZ,更谢谢版主加精!谁知道这换版主了吗?怎么有点劳苦大众被解放的呢?
-
abbafan
(waterloo);
2011-3-13
(#6558668@0)
革命还未成功,同志还需努力。。。。。
-
deric10
(Nickname);
2011-3-13
(#6558728@0)
说得挺好.说实话买家需要的就是这种其他买家的经验,因为利益是一致的. 至于找JJ,祈祷碰到个良心过得去的即可.
-
xiahou17
(xiahou);
2011-3-13
(#6558697@0)
说一千道一万,自己做功课最重要,其实你有兴趣的房子也就集中那一个或者几个地区,自己研究比靠JJ给你提供什么历史成交可靠得多,因为经纪很可能选择性地给你提供历史成交纪录,给你看ta想让你知道的纪录,不想让你知道的“忘了”给你,你最后还是可能被忽悠。
-
amigoo
(★★★★★);
2011-3-13
(#6558707@0)
说的很在理,补充一点很重要的地方:
买房子之前最好是落实好贷款的事情,这样才清楚自己的房子预算,不告诉经纪人可以,但是自己要清楚自己要买的房子价格,如果碰到自己喜欢的,非要去抢的时候,可以拿掉贷款条件。但是,一定是自己很确定的情况之下,不要失去理智 加价+去除贷款条件。
还有,验房很重要!有的人会无条件,但是你自己最好有这个条件,尤其是第一次买房子的朋友,切忌三思而后行,不验房的话,交接过后发现什么问题,都晚了。我说的是大问题,当初抢的时候没看到的大问题。
谢谢大家分享这些好的经验。
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knl
(青花瓷);
2011-3-13
{454}
(#6558711@0)
顶这个,验房条件不推荐waive
我一直以为condo可以的,直到看到一个楼房的,居然是住客告诉我,有一堵墙渗水发涨了,墙两边都鼓起来了。。
-
snowmm
(十五);
2011-3-13
{101}
(#6558732@0)
可以安排在下offer前验房
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supernanny
(suppernanny);
2011-3-13
(#6558850@0)
顶!验房太重要了,有些房子的毛病根本就修不了。
-
don.juan
(Don Juan 谈房);
2011-3-13
(#6559390@0)
实在看不出有什么必要抢offer,个人认为,对抢offer这事可以忽略不计,只按照自己的想法走,按自己的意思出价,得到就得到,得不到就算了。大冬天房源少很正常,买房子又不是这个礼拜必须完成的任务,沉住气慢慢来。其实俺觉得抢到offer的那些人多少都有点后悔。
-
amigoo
(★★★★★);
2011-3-13
(#6558737@0)
totally agree!!!
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earth99
(dizhu);
2011-3-13
(#6558843@0)
这个论坛里像你这样的经纪不是太多。我还是老话,制度让人变坏,MLS这个垄断制度早就该彻底打碎才对
-
xybca
(摇曳秋风的葱);
2011-3-20
(#6571758@0)
好文章,收藏了
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legend23
(课长);
2011-3-13
(#6558763@0)
反正最好不要用朋友JJ, 容易产生依赖放松警惕性,吃哑巴亏,生意归生意比较好
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hulele
(4hand);
2011-3-13
(#6558775@0)
朋友推荐的jj, 可以考虑.
-
ceiling
(仙人球);
2011-3-13
(#6559380@0)
说的太对了。俺家就是当时用了朋友做JJ,这个人做假都邪呼了。对周围历史成交价都做假。害人不浅。
最后我们买到房子,但这个过程就更邪呼了,这里就不再讲了。
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lelee
(远走的高飞);
2011-3-15
{56}
(#6561810@0)
我们被朋友经纪骗的很惨。
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woodfire
(woodfire);
2011-3-19
(#6571258@0)
支持一下。
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nini11
(dance);
2011-3-13
(#6558781@0)
好贴,支持下。
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eleven11
(相见不如怀念);
2011-3-13
(#6559029@0)
唉!这JJ干得,让您当间谍放着,买了卖了都不舒心。
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zlhlt
(无忌哥哥);
2011-3-13
(#6559271@0)
没这么复杂。只要清楚自己有多少银子就差不多了。整成那么复杂,还能买房?
-
lakota
(lakota);
2011-3-13
(#6559292@0)
你总是在阴暗的角落里发出不和谐的音调来!
-
don.juan
(Don Juan 谈房);
2011-3-13
(#6559383@0)
同感!
-
wamxinmeng
(jack);
2011-3-14
(#6559507@0)
根本就不鼓励强offe。去抢offer,要总是垫底,就等于当托。不想那麻捏说事儿,就别去凑那个热闹。
-
lakota
(lakota);
2011-3-14
(#6559660@0)
谢谢分享~我们的JJ就算不错得了,但我发现自己一定要做好功课,毕竟是不是花JJ的钱~
-
hp2009
(manman);
2011-3-13
(#6559336@0)
补充一点
不要太相信肉联名人jj, 我朋友有血的教训!!
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ceiling
(仙人球);
2011-3-13
{40}
(#6559371@0)
$_$
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healthy321
(哼.没事找事.);
2011-3-14
(#6559604@0)
PM PLS
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creative1
(SSgm);
2011-3-14
(#6559668@0)
PMed
-
ceiling
(仙人球);
2011-3-14
(#6561283@0)
pm please
-
insert12
(旋转木马);
2011-3-20
(#6571632@0)
呵呵,
咋跟我朋友说的一样。
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google123
(KQJ);
2011-3-14
{20}
(#6559689@0)
不至于到“血”的教训吧。而是“钱”的教训。呵呵。关键一点,自己的钱自己要把关。专家的意见也只能是参考,主意还得自己拿。
-
bdbs
(不多不少);
2011-3-14
(#6559691@0)
血汗钱
-
ceiling
(仙人球);
2011-3-14
(#6561284@0)
不错,说得很好。我买的房上市两礼拜,卖家自己降了两万。我去看完房,对方就约当晚下单,并说还有一个竞争者,真是扯,哪有那么巧。结果当晚没人来。但是确打乱了我的思路,加上考虑时间短,起叫太高,最后砍得不多。
-
buying
(涨了?);
2011-3-13
(#6559411@0)
哪个卖家要是遇到你这个买家,算是'倒霉'。
-
lakota
(lakota);
2011-3-14
(#6559652@0)
若是我碰到这样的就撤,
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xybca
(摇曳秋风的葱);
2011-3-20
(#6571759@0)
1)在买到手之前,千万不要爱上某个房子;2)抢不到房子不要埋怨经纪;3)上涨行情中,不能贻误战机,当断则断;4)形势不妙,呵呵,走为上。
-
hoboo
(©);
2011-3-14
(#6559505@0)
很同意。和经纪之间的互相信任很重要,我当年买房时,一共抢过5个offer,每次出价都达不到经纪的建议,而每次成交价都验证了他是准确的。他知道我不会跑掉,所以也不在乎我下几个offer,也不逼我加价。现在
很多经纪和客户之间没有信任,客户怀疑经纪糊弄了事挣快钱,经纪怀疑客户狡兔三窟,其结果是经纪坏了名誉,客户损了利益。尤其市场上退钱的经纪不少,他们难道就那么情愿吗?
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simoncowell
(老评委);
2011-3-14
{162}
(#6559519@0)
抢offer可以在条件方面多下功夫,这样即使价格低点也可能抢到,,,当然,放弃条件不是绝对放弃,如验房条件,可以在下offer前,先安排验房,,,
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kan4kan
(一王打尽);
2011-3-14
(#6559510@0)
Mark! 下House offer 的准备工作.
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freedom
(深呼吸);
2011-3-14
(#6559981@0)
LZ好人,赞一个!顺便BS一下无良JJ,应该在这里开一个无良JJ黑名单,大家不断更新,谁都不找黑名单上的JJ,饿S它们!
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greencrystal
(西瓜汁好甜);
2011-3-14
(#6560300@0)
jj变不良,也许是被'饿'的。买卖房屋的,总不能让人饿死吧?
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lakota
(lakota);
2011-3-14
(#6560465@0)
这样不公平,网上的话不能全信。你怎么知道所谓的黑名单不是竞争对手诬蔑?好朋友介绍的最好,只有真做好的经纪才会有人介绍回头客。如果上一单做了手脚,下一单就没有人refer了。
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misstomorrow
(幸福人生);
2011-3-14
(#6561187@0)
谢谢
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csharp2java
(摩尔);
2011-3-14
(#6560504@0)
顶起来
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wamxinmeng
(jack);
2011-3-16
(#6563146@0)
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