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@PEI
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枫下家园
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tor
Toronto Area
总结一下买房加交房全过程的血泪教训,供来人参考!~
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smile555
(笑笑);
2014-7-4
{10893}
(#8859198@0)
写这么多,辛苦了,多谢。
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forroomrent
(无忧小核桃);
2014-7-4
(#8859234@0)
谢谢捧场哦:)
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smile555
(笑笑);
2014-7-4
(#8859600@0)
非常感谢,这样的帖子越多越好。
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ultrasonic
(ultrasonic);
2014-7-4
(#8859236@0)
谢谢捧场哦:)
-
smile555
(笑笑);
2014-7-4
(#8859602@0)
写得好。真实地反映经纪行业的复杂性和黑箱性。
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songlin
(Song);
2014-7-4
(#8859245@0)
谢谢捧场哦:)所以我觉得真的是要多靠自己,这坛子是个好地方,后来的很多信息我都是在这里找的
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smile555
(笑笑);
2014-7-4
(#8859605@0)
So smart!
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softface
(探长);
2014-7-6
(#8861752@0)
除了不返佣,其实还真没看出这JJ有啥做得不对的,尤其她还替楼主搭架子,出阁楼里俩板。呵呵,不错啦,没有血泪的教训,恭喜楼主,今年至少是双喜临门了。
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jyu368
(乖乖鱼);
2014-7-7
(#8862562@0)
交房没有跟我们看房,交房后出现的问题一律说要由我们自己打官司,感觉很不好
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smile555
(笑笑);
2014-7-9
(#8866788@0)
写了这么多。多谢分享。
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kafar
(挨踢人士888);
2014-7-4
(#8859266@0)
谢谢捧场哦:)
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smile555
(笑笑);
2014-7-4
(#8859603@0)
谢谢你写得这么详细。能把你的验房师傅pm给我吗?
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guluu
(gulu);
2014-7-4
(#8859329@0)
发给你啦
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smile555
(笑笑);
2014-7-4
(#8859599@0)
也请pm验房师和搬家师傅的信息。谢谢分享。
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msusanm
(susan);
2014-7-4
(#8859681@0)
也请pm验房师和搬家师傅的信息! Thanks for sharing your experience!
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sododoso
(音乐风车);
2014-7-7
(#8862472@0)
验房是黄云龙
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smile555
(笑笑);
2014-7-9
(#8866790@0)
精华 啊!
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softface
(探长);
2014-7-4
(#8859333@0)
也顶这个!{{{ 总结:这个真的是事先把该谈的都谈好,尤其返佣,现在觉得太有必要了,因为每个jj都有不足,还是要自己做足功课才能少走弯路,那返佣也相当是给自己做功课的报酬也是应该的;}}}
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softface
(探长);
2014-7-4
(#8859342@0)
我们早一个月知道这个论坛肯定就找探长你了,说多了都是泪,吃亏了都是钱啊
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smile555
(笑笑);
2014-7-4
(#8859596@0)
遗憾的是,俺不是JJ啊。
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softface
(探长);
2014-7-4
(#8859678@0)
Parks多伦多有店吗?
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bjpiston
(北铁);
2014-7-4
(#8859526@0)
应该是没有,他之所以便宜就是因为店都设在成本低的地方,你一看他的店面就知道为啥便宜了,那个破旧啊。。。不过是真便宜,而且什么牌子都有,我们买的asheley的
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smile555
(笑笑);
2014-7-4
(#8859595@0)
parks要加入member才便宜吧
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521
(bruce);
2014-7-4
(#8859771@0)
是的,不过没有有效期,还可以给朋友用
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smile555
(笑笑);
2014-7-9
(#8866791@0)
准备买家具,能告诉PARKS的全名吗?
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wwsp3262
(wwsp3262);
2014-7-19
(#8883723@0)
Parks Furniture,
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bjpiston
(北铁);
2014-7-21
(#8884645@0)
替你的第一个经纪不值
近大路,车库分离都是缺点,但不是致命伤. 这样的房子多了去了. 第一个经纪可能是想让你多看看各种不同的房子好做判断. 根据你的描述他至少是认真的人, 也许你再让他多看几套, 就是他搞定了.
听过那个吃10个包子才饱的故事吗...你的第二个经纪就是那第10个包子
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bianzhou
(扁舟);
2014-7-4
{240}
(#8859574@0)
你说的太对了。我exactly现在也是这么想
他确实是一个很认真负责的人,当时主要就觉得那个房子没人下offer,听第二个经纪一说,觉得问题很大,就觉得第一个jj可能没经验没跟我们提出来这个问题,心里一没底就动摇了。后来每次经过他office我都内疚,就想给他一些钱补偿,可是他死活不要,还说可以来我家做客,还是朋友。所以更觉得他人很好
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smile555
(笑笑);
2014-7-4
{277}
(#8859593@0)
天下没有"看都不会带他们去看的"房子。5个offer(4个offer加你),只加6千还有条件拿下,直觉你被最后的JJ骗的可能性很大。
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tjhong
(以后再说);
2014-7-4
(#8859627@0)
唉……我后来的直觉也倾向于此,尤其觉得jj和卖方jj关系看似非常好,总是帮着他们说话,有点不对劲。但是悔之已晚,所以说是血泪教训。
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smile555
(笑笑);
2014-7-4
(#8859630@0)
两人联手把你给“做”了。
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shouzhang
(首长);
2014-7-4
(#8859676@0)
房子是在Okville吗?是的话,如果位置好全砖2层的独立屋,亏也亏不到那去。
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tjhong
(以后再说);
2014-7-4
(#8859680@0)
是的,我自己感觉应该是贵了5000-10000的样子,就是加上交房后的各种破事,一时觉得烦了点。估计过俩月住习惯了也就好了
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smile555
(笑笑);
2014-7-4
(#8859871@0)
"格局、装修都觉得不错",价格应该还是可以,说不定JJ说的是实话。
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tjhong
(以后再说);
2014-7-5
(#8860118@0)
是,所以有人pm问jj名字我也没有说,整个过程jj没有做的明显不对的事情,只是有些感受不大舒服
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smile555
(笑笑);
2014-7-5
(#8860247@0)
你的房子大概多少平方尺? 我还以为在Oakville买不到70万以下的独立屋呢。
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bettyzyl
(poohbear);
2014-7-5
(#8860387@0)
房子就1700,是独立屋里最小的了吧
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smile555
(笑笑);
2014-7-6
(#8861398@0)
谁让第二个经纪会忽悠呢
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littlesquirrel
(小松鼠);
2014-7-8
(#8864427@0)
absolutely
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smile555
(笑笑);
2014-7-8
(#8864991@0)
买了就买了, 也别再纠结了.我3年前买房子也和你一样, 感觉买贵了几千块, 不过现在看来那根本不算啥.
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littlesquirrel
(小松鼠);
2014-7-8
(#8865052@0)
对房子不纠结了,就是seller人品太恶心,不停的发现新问题。今天律师还刚说他们之前说交了多少地税,多交的部分我们给补了,结果现在收到税单他们报的数字又是错的,我们多交了几百,但是这个title insurance会cover
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smile555
(笑笑);
2014-7-9
(#8866786@0)
谢谢分享体会。初次买房你的经历就不算太差了。能告知你的搬家师傅和换屋顶的师傅吗?谢谢。
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lachine
(BJ);
2014-7-4
(#8859736@0)
搬家是6472066808 要师傅 屋顶是北方屋顶,屋顶我还没换呢
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smile555
(笑笑);
2014-7-6
(#8861402@0)
请告知你的搬家, 换屋顶,和验房师的信息。谢谢
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lilianc
(timeflies);
2014-7-4
(#8859860@0)
好多人问搬家验房师傅的信息,我直接在这里说名字吧,大家可以到51黄页上搜,搬家是要师傅,验房是黄云龙,还有屋顶就是rolia之前很多人推荐的北方屋顶,不过我还没开始换,换完再汇报结果吧
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smile555
(笑笑);
2014-7-4
(#8859874@0)
哦,北方来的黄药师
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bblb
(老博);
2014-7-5
(#8860304@0)
方向错了,北方来的是黄药丐。
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jyu368
(乖乖鱼);
2014-7-7
(#8862557@0)
七公会来找你的。。。。
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smile555
(笑笑);
2014-7-8
(#8864992@0)
谢谢分享!
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saleplant
(........);
2014-7-5
(#8859985@0)
"买个房子起码最后卖了不会赔太多,而且房租不能抵税,买房后房产税啥的还能抵抵税", 房产税啥的还能抵抵税? Are you sure?
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bigjoe
(拈花一笑);
2014-7-5
(#8860372@0)
呃,这个我们也只是听说,还真没确认过。。。
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smile555
(笑笑);
2014-7-6
(#8861403@0)
可以。但是不是低收入的话,没用。
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forroomrent
(无忧小核桃);
2014-7-6
(#8861762@0)
低收入的话房租也能抵税啊
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littlesquirrel
(小松鼠);
2014-7-8
(#8864422@0)
租金不难抵税的话,地产税也不能。
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baisilver333
(INITIATIVE);
2014-7-7
(#8862153@0)
第一次教训比较多 多别人比较有用
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facenorthface
(小北);
2014-7-8
(#8864996@0)
你的JJ是不是牛力啊?这么看象她的风格啊
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walkonice
(walkonice);
2014-7-8
(#8865125@0)
恭贺楼主乔迁之喜。 顺便能否PM 搬家师傅的电话,谢谢了。
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smallmeatball
(smallmeatball);
2014-7-9
(#8866291@0)
看贴太不仔细了,抬头向上几行就看到了。
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bettyzyl
(poohbear);
2014-7-9
(#8866431@0)
呵呵,多谢您帮忙回复,收到pm太多就直接公布了名字电话,结果还是不停的收到
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smile555
(笑笑);
2014-7-9
(#8866782@0)
oakville现在4房 2500左右的房子8线以东大概要多少钱啊?
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walkonice
(walkonice);
2014-7-9
(#8866811@0)
额,你问我吗。。。我看房都没看过2000以上的,没那么多钱啊,东边位置好的肯定更贵
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smile555
(笑笑);
2014-7-10
(#8867902@0)
收藏了
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grider14
(grider14);
2014-7-21
(#8884836@0)
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