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Toronto Area
Condo故事之XI:千奇百怪的官司(3)还没上任先成了被告
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mayer
(天要下雨);
2015-2-13
{4178}
(#9255988@0)
真可怕!让买老townhouse的老Condo见鬼去吧!
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arfeifei
(老顽童★[O|||||||O]);
2015-2-13
(#9256048@0)
不能住托管的townhouse
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facenorthface
(小北);
2015-2-13
(#9256121@0)
看来任何共管townhouse, condo其实都是给管理公司敛财的啊
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zhengy4
(zhengy4);
2015-2-13
(#9256153@0)
感觉管理公司的钱只是一部分。律师,board, 房屋修缮维护的,会胡搅蛮缠的业主...都可以咬上一大口,而且好像更难控制。老实巴交的业主就只剩下给人送钱的份了。
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epc
(EPC);
2015-2-13
(#9256245@0)
为毛中国的房子其实也基本是共管的,但是管理费极低啊?也从来没有这些乱七八糟的事情?
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zhengy4
(zhengy4);
2015-2-13
(#9256258@0)
因为拆迁的更快
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facenorthface
(小北);
2015-2-13
(#9256315@0)
难道是中国人不善于钻法律空子来捞钱?
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zhengy4
(zhengy4);
2015-2-13
(#9256325@0)
这啥脑子 拆了重建不比收管理费来钱快?!
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facenorthface
(小北);
2015-2-13
(#9256426@0)
好多20多年的高层公寓在上海的每个月管理费就10多¥.
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zhengy4
(zhengy4);
2015-2-13
(#9256430@0)
上海人工多少钱
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facenorthface
(小北);
2015-2-13
(#9256436@0)
情况分很多种,上海有些小区管理费低是因为小区有大量商业房,商业房租金归物业使用,从而抵消小区管理费。
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playoneday
(playoneday);
2015-2-13
(#9256528@0)
1房子不一样,房子本身没问题的话,没那么多东西可搞,屋顶不用换,窗户管不着。2收的贵了,住户直接不交,管理公司能采取的手段也少。在中国,lien是什么东西。能把倒垃圾的钱收齐就不错了。
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m1wm1w
(临江仙);
2015-2-13
(#9256521@0)
防老买的新慷抖20年后也就向上面说的吧
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qianlian
(火灵芝);
2015-2-13
(#9256172@0)
没那么可怕,现在有很多二十多年的condo一样很好,主要看是什么群体在住或拥有,这个群体决定了什么样人在当board of directors,BOD直接影响管理公司和管理费等等。
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kdlsl
(kdlsl);
2015-2-13
(#9256301@0)
可无论如何都是有设计年限的,condo最终会怎样呢?会所有业主集资重建吗?卖地分钱就别指望了,几十层的业主每家分不到一张床大小的地。这么想townhouse给人的感觉会好一点。
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epc
(EPC);
2015-2-13
(#9256424@0)
谢谢安慰,新楼房一平方的管理费是0.49,20年后的管理费又会是多少. 20年后的新糠抖的造价和新管理费不知又会怎样. 感觉猫着说的下面那句话还是很有道理的.
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qianlian
(火灵芝);
2015-2-13
(#9256429@0)
很容易,找几个十年、二十年、三十年左右房龄的condo看他们的管理费就知道了。 有好的也有不好的,看地点和居住群体,还有要看档次。
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kdlsl
(kdlsl);
2015-2-13
(#9256471@0)
居住群体层次太低的可以淘汰
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kdlsl
(kdlsl);
2015-2-13
(#9256475@0)
以前的糠抖的管理费起价低,所以现在有些旧糠抖的管理费还没到一平方米0.49的,不过赞成你说的,群居的素质和档次也将决定这个楼房的管理费
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qianlian
(火灵芝);
2015-2-13
(#9256554@0)
老的抗痘面积还大。一千几百尺的也有。
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mayer
(天要下雨);
2015-2-14
(#9257568@0)
确实是这样,我见过,不过前几年他们都卖了,换了house.
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qianlian
(火灵芝);
2015-2-14
(#9257850@0)
非常感谢楼主能提供这些信息,看来共管townhouse, condo真是不能碰。
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epc
(EPC);
2015-2-13
(#9256188@0)
condo五年之上的基本就不会有什么升值空间啦, 同时管理费也开始慢慢上升。脱手为上策
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maozhe
(猫着);
2015-2-13
(#9256232@0)
百态
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pacl
(屋长);
2015-2-13
(#9256451@0)
这篇也超级棒。
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epc
(EPC);
2015-2-16
(#9260638@0)
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