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枫下家园 / 美丽家居 / 地下室漏水原因分析及对策 -proen(_); 2015-12-10 {2290} (#9821787@0) +4

顶专业知识！ -zrxxx(✰✪✯★✬✫✮✩); 2015-12-10 (#9822392@0)
有哪个做排水管的师傅推荐一下? -mamimami(starship); 2015-12-10 (#9822399@0)
顶一个 -seaboy998(seaboy); 2015-12-10 (#9822472@0)
这只是治标，drain tile才是根本 -fromeastowest(避风塘炒蟹); 2015-12-11 (#9822868@0) +1
对房子来说，水只能疏不能堵 -fromeastowest(避风塘炒蟹); 2015-12-11 (#9822869@0)

楼主阐述疏了，就是做坡。 -2841999(四友); 2015-12-11 (#9822870@0) +2

地下水 -fromeastowest(避风塘炒蟹); 2015-12-11 (#9823642@0)
+1 没看内容，地下室漏水，没说的，就是外面做坡！！！！！！！！！重要的事情说三遍三遍三遍 -ysysning(樱桃三果～); 2015-12-11 (#9824219@0) +1

有哪个做排水管的师傅推荐一下? 推荐一下? 推荐一下? 重要的事情说三遍三遍三遍 -mamimami(starship); 2015-12-11 (#9824688@0)

记着苏东坡就行 -zrxxx(✰✪✯★✬✫✮✩); 2015-12-11 (#9824353@0)

Marked,thanks OP. -rui(RockIsDead?!); 2015-12-11 (#9823704@0)
明白了。就是说地表有了水，墙上有了洞，就漏水了？‘如何处理地下室漏水，取决于你自己’. 也很有道理。 -lakota(lakota); 2015-12-11 {50} (#9823857@0)
像写论文似。而且非此既比的逻辑。 -jameschen6(梦想农庄-神爱世人); 2015-12-11 {645} (#9823994@0) +3

不仅像写论文似的，图也画的像天书似的.... -zrxxx(✰✪✯★✬✫✮✩); 2015-12-11 (#9824812@0)

你说我的附图吗？这是我们公司提交报告里的标准附图。才知道，proen是个验房师，尽管不算很专业，但说的不算离谱。 -jameschen6(梦想农庄-神爱世人); 2015-12-12 {57} (#9825506@0) +1

看得出， -proen(_); 2015-12-12 {594} (#9825924@0)

你咋知道现在新房也不按照这个做的？有什么数据？ -lakota(lakota); 2015-12-12 (#9825949@0)

我原文中的话是这样的， “就是现在的新房子按此要求认真做的也不多”。本人看过不少Builder 盖的新房子，以及旧房被翻建的新房子，其中许多排水坡度做得都不理想。 -proen(_); 2015-12-13 (#9827862@0)

也许做排水坡算是粗中有细的活儿（builder觉得时间精力投入不值），加上做的过程中有可能还会触及到左邻右舍的利益（搞不好可能招来是非），所以builder们能马虎的就应付一下拉倒？ -see1see(Isee); 2015-12-13 (#9827979@0)

分析有理 -proen(_); 2015-12-15 (#9833536@0)

排水坡度问题多见于旧房子。新房有TARION，没做好就让builder改。很多房子的排水坡度都是后来周围土壤沉降造成的。和房子接壤的附近没有机械碾压，沉降比较多，最初做的坡度最后就没有了。还有就是遇到比较愚蠢的邻居，随意加建花坛，改变原来的grading, 造成排水问题。 -lakota(lakota); 2015-12-14 {224} (#9828112@0)

有道理 -proen(_); 2015-12-15 (#9833509@0)

墙体漏水，似乎就是lose virginity 的意思，只有早晚。大的挖开，小的屋内打胶很有效的。 -dodotoron(哇咧); 2015-12-14 (#9828627@0)

比喻似乎恰当 -proen(_); 2015-12-15 (#9833506@0)

保险公司不保地下室漏水造成的损失 -proen(_); 2015-12-18 {943} (#9840580@0)

是的，很奇怪很多人喜欢沿着外墙种植物，难道他们都不想想排水的问题吗？ -akoei(停车**枫林晚); 2015-12-19 (#9841090@0)

种花草的影响可以忽略，主要是他们没有做好坡度，这才是问题所在 -zrxxx(✰✪✯★✬✫✮✩); 2015-12-19 (#9841146@0)

房子四周可以种花草，但不能离房子太近，不能影响排水坡度的宽度。每个房子的情况不一样，花草离房子的距离要根据具体情况来定。 -proen(_); 2015-12-20 (#9842775@0)

确实如此，不漏水时想不到，漏水时想到了，可惜稍微晚了点。排水坡度表面建议用硬质材料如混凝土，砖，石头等，便于水迅速排走，也可以种草坪，前提是能长得出来，不建议用土。 -proen(_); 2015-12-20 (#9842765@0)

我是如何处理地下室漏水 -proen(_); 2015-12-22 {1193} (#9846450@0) +1

地面裂缝要容易多了；听说混凝土和墙之间要留缝隙，防止水泥膨胀，怎么没有看到？ -torontopacificmall(农民工); 2015-12-22 (#9846567@0)

工作中，本人看过许多伸缩缝留在排水坡度与墙之间并用沥青麻丝嵌缝，个人觉得一不美观，二今后还要保养，当时师傅也建议这么做。我最终没有这么做，也就是在排水坡度与墙之间我没有留缝，但是在排水坡度长度方向我留了一些缝，在图上你能看见。现在看来，效果还不错。 -proen(_); 2015-12-23 (#9848510@0)

这个混凝土的坡，可比补漏贵多了 -mayer(动物园园长); 2015-12-23 (#9848600@0)

第一次做排水坡度我用的是预制混凝土板。先在那个漏水的裂缝附近做，长度也就3米左右，做完后，此裂缝也就不漏水了。如果算成本$100不到（人工费不算，我自己做的）。如果找专业人员来做，$400-600就够了，如果仅是处理漏水，这样就行了。我考虑的是整个房子的排水以及美观和干净，所以将房子四周都做了。前院和一个侧面后来用的是现浇混凝土，总长度21米，花了$3000，后院和另一个侧面用的是旧混凝土预制板，原来房子就有的，只是买了一些辅助材料，花了约100刀。

我的西人邻居修理地下室漏水，是采用了挖土，换掉drainage tile 和做防水的那种方法，长度是11米. 花了 $4800.

排水坡度可以选择不同的材料(上面的帖子已谈到)，不一定非要用现浇混凝土，可以根据自己的情况控制成本。 -proen(_); 2015-12-26 {423} (#9850429@0)

Please check your PM. Thanks. -bonniebonnie(Bonnie); 2015-12-25 (#9850167@0)

我家地下室中间有几快连着的地板条变型了,缝中间还有黑霉, 不知什么原因. -12abcdef(阿妍abc); 2015-12-25 (#9849884@0)

缝中间有霉是由潮湿引起的，潮湿也会导致地板膨胀甚至变形。你要找到导致潮湿的源头。 -proen(_); 2015-12-30 (#9853894@0)

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